Адамдардын жашоосу көбүнчө кыймылсыз мүлк сатып алуу же кыялды ишке ашыруу үчүн насыя алуу үчүн банкка кайрылуулар менен коштолот. Банктык кызмат көрсөтүүлөрдүн арасында стандарттуу насыялар жана ипотека насыялары акыркы орунда эмес. Ошол эле учурда, бул эки түшүнүктүн кандай айырмаланарын бардыгы эле биле бербейт.
Насыянын өзгөчөлүктөрү
Насыя деп укук ээси тарабынан жеткиликтүү акысыз нарктын башка жакка берилиши менен мүнөздөлгөн мамилелердин формасы түшүнүлөт. Башкача айтканда, кредитор материалдык ресурстар же товарлар болгондо, аларды муктаж адамга өткөрүп бере алат, бирок кайтарып берүү, төлөө жана шашылыш шартта. Насыялык келишимдин шарттарына ылайык, насыя алуучу аны пайдалангандыгы үчүн белгилүү бир пайызын төлөп, көрсөтүлгөн мөөнөттө насыяны толугу менен төлөп берүүгө милдеттүү. Көбүнчө, акча кредитке которулат. Андан тышкары, бул операциялар көпчүлүк учурларда банктар тарабынан жүргүзүлөт, бирок алар кредиттик эмес уюмдардын ортосунда да келип чыгышы мүмкүн.
Ипотека насыясынын өзгөчөлүктөрү
Ипотека насыялоонун белгилүү бир түрү деп эсептелет. Бул учурда, акча көбүнчө турак-жай же жер тилкесин сатып алууга берилет, бирок айрым учурларда карыз алуучу аны өз каалоосу боюнча жумшай алат. Сатып алынып жаткан мүлк күрөөнүн милдетин аткарат. Бул учур менчик укугунун күбөлүгүнө жазылат. Насыялоо мезгилинин ичинде мүлк ушул абалда. Бул кардардын төлөө жөндөмдүүлүгүнүн кепилдиги. Төлөм милдеттенмелеринин аткарылышына тоскоол болгон каржылык кыйынчылыктар болгон учурда, мүлк сатылышы мүмкүн, ал эми түшкөн каражаттын бир бөлүгү ипотека насыясын төлөөгө кетет.
Насыя менен ипотеканын ортосундагы негизги айырмачылыктар
Жогоруда айтылгандардан көрүнүп тургандай, насыя ипотекага караганда кеңири түшүнүк. Экинчиси, биринчисинин вариациясы. Насыя насыя алуучуга убактылуу пайдаланууга берилет, ар кандай максаттарда толугу менен кайтарылып берилет жана финансы менен да, айрым товарлар же буюмдар менен байланыштырылышы мүмкүн. Ошол эле учурда, ал күрөө менен же күрөөсүз болушу мүмкүн, бирок кандай болгон күндө дагы, насыя алуучу келишимде көрсөтүлгөн пайызды төлөөгө милдеттүү. Ипотека - кыймылсыз мүлк сатып алууга насыя. Сатып алынган турак-жай күрөөгө коюлушу керек. Мындан тышкары, ипотека жалаң гана банктык кызмат болуп саналат жана насыяны ишкердик субъекттери бере алат.
Насыя менен ипотеканын айрым айырмачылыктары пайыздык ченде жана насыянын мөөнөтүндө. Биринчи учурда, мөөнөт сейрек 5 жылдан ашат, экинчисинде, ал 30 жашка жетиши мүмкүн. Анын үстүнө, ипотека бергенде, пайыздык чен кадимки насыяга караганда төмөн болот. Бул банктын төмөнкү тобокелдиктерге байланыштуу.
