Учурда шаардын сыртындагы жер тилкеси жакшы сатып алууда. Алардын көпчүлүгүнүн бир нече ээлери бар экендиги жашыруун эмес. Демек, жалпы үлүштүк менчикте турган жер участогунун үлүшүн сатып алуу кадимки көрүнүшкө айланды. Сиз жөн гана соода-сатык келишимин жана тиешелүү документтерди түзүшүңүз керек.
Нускамалар
1 кадам
Үлүштү сатууда бүтүмдү бүтүрүү үчүн жер участогунун үлүшүн сатып алуунун артыкчылыктуу укугунан ээлеринен баш тартуу. Бул келечекте сатууну жана сатып алууну каттоо үчүн талап кылынган документтердин тизмесин кеңейтет.
2-кадам
Акционерге сатылган акциянын наркын көрсөтүү. Эскерте кетүүчү нерсе, басымдуу сатып алуучу (жер участогунун ээлери) бүтүмдөн баш тарткан учурда, акциянын баасы өзгөрүлбөйт. Ушул шарттар бузулган учурда, үлүштүк менчиктин каалаган катышуучусу 3 айдын ичинде сатып алуучунун укуктарын ага өткөрүп берүүнү сот аркылуу талап кылууга укуктуу. Эгерде менчик ээси өз үлүшүн сатууга укуктуу болуп чыкса, анда сатып алуучу менен сатуучу жалпы менчикте турган жер участогундагы үлүштү сатуу-сатып алуу жөнүндө келишимди, сатууну түзүүдө жана ошондой эле тартипте түзүшөт. жер участогун сатып алуу келишими.
3-кадам
Акцияны сатуу жана сатып алуу үчүн документтерди даярдаңыз. Аларга төмөнкүлөр кирет: жер участогунун үлүшүнө жана андагы имараттарга мамлекеттик каттоодон өткөндүгү жөнүндө күбөлүк (эгер бар болсо), укук белгилөөчү документтер (сатып алуу-сатуу, мурас, кайрымдуулук келишими ж.б.), жер участогунун кадастрдык паспортунан көчүрмө жер участогу. Бүтүм аяктагандан кийин, жаңы ээси аны каттоо кызматында каттоого милдеттүү. Мисалы, жер участогунун менчик укугундагы үлүштү сатууда (калктуу конушта), анда (участокто) кыймылсыз мүлк объекттери жок болгондо, сатуу-сатып алуу келишимин түзүүдө, ээликтен ажыратылгандардын реквизиттерин аныктаган документтер участогу, тактап айтканда: кадастрдык номери, категориясы, уруксат берилген пайдалануу, жалпы аянты, жайгашкан жери, анын баасынан тышкары жана тараптар үчүн маанилүү болгон башка шарттар. Бардык үлүш ээлери жалпы үлүштүк менчик укугунда болушат жана ачык аукциондо сатуудан башка учурларда, үлүштү белгилүү бир наркта жана бирдей шартта сатып алуу артыкчылыгына ээ.
