Мүлктү мурастап жатканда, аны бөлүштүрүү жана сатуу зарылдыгы келип чыгат. Жалпы мүлктү мурастоону жана сатууну жөнгө салган бир катар эрежелер бар. Тактап айтканда, биз алдын ала сатып алуу укугу жөнүндө сөз кылып жатабыз.
Ал зарыл
- - мураска укук жөнүндө күбөлүк;
- - менчик укугун тастыктаган документ;
- - сатуунун башка ээлерине жазуу жүзүндө билдирүү.
Нускамалар
1 кадам
Керээзди түзүүдө менчик ээси өз алдынча жана өз эрки менен аны мурасчыларынын арасында бөлүштүрөт. Мүлктүн ээси керээз калтырбай каза болгондо, анын мурасы кезек тартибине ылайык мураскорлордун жалпы үлүштүк менчигине өтөт. Алар 6 айдын ичинде мурастоо укугунан пайдалануусу керек, антпесе сотко менчик укугун талашууга аргасыз болушат.
2-кадам
Мүлктү бөлүштүрүү тараптардын макулдашуусу боюнча же сот тартибинде жүргүзүлүшү мүмкүн. Бөлүштүрүү аяктагандан кийин, мураскер мурастын бир бөлүгүн сатууга же өз каалоосу боюнча тескөөгө укуктуу. Мүлктү мурастоо жолу менен алгандан кийин, алгач мураска укук жөнүндө күбөлүк берип, андан кийин Федералдык каттоо кызматынын бөлүмүндө мураска коюлган мүлктү сиздин атыңызга кайра жазыңыз.
3-кадам
Эгерде сизде мурастагы үлүшүңүздү сатууну кааласаңыз, анда мүлктүн экинчи үлүшүнүн ээси аны алдын-ала бошотууга укуктуу экендигин билишиңиз керек. Мисалы, сиз жана бир тууганыңыз эки бөлмөлүү батирди мурастап алган болсо, анда бир тууган бул батирди сатып алууга артыкчылыктуу укукка ээ.
4-кадам
Эгерде сиз мураска калтырылган мүлктөгү үлүшүңүздү саткыңыз келсе, адегенде мурастын экинчи үлүшү жөнүндө ээсине кабарлаңыз. Жана баасын жана сатуунун башка шарттарын көрсөтүү менен жазуу жүзүндө жасаңыз. Эгерде ал жазуу түрүндө аны оңдоп, сатып алуудан баш тартса же сатуу жөнүндө билдирүү келип түшкөн күндөн тартып бир айдын ичинде сатыла турган үлүшкө ээ болбосо, анда сиз өз үлүшүңүздү үчүнчү жакка сата аласыз. Артыкчылыктуу сатып алуу укугу бузулган учурда, жалпы мүлктүн экинчи ээси үч айдын ичинде сатып алуучунун укуктарын жана милдеттерин ага өткөрүп берүүнү сот тартибинде талап кыла алат.
5-кадам
Бирок, артыкчылык укугу бөлүнгүс мүлккө тиешелүү. Эгерде техникалык жактан үлүштү бөлүп берүү мүмкүн болсо (мисалы, жердин бир бөлүгүн бөлүп берүү), анда сатууда башка ээлеринин макулдугу талап кылынбайт.
