Квартиранын үлүшү менен сатуу-сатуу бүтүмү өзүнүн жеке өзгөчөлүктөрүнө ээ, бирок бир нерсе өзгөрүүсүз калат. Акцияны менчик ээсинен гана сатып алууга болот жана ал мүлк катары катталууга тийиш (Федералдык Мыйзамдын No122-F3 статьясы).
Зарыл
- - үлүшкө документтер;
- - нотариалдык уруксат;
- - кадастрдык көчүрмөлөр;
- - келишим;
- - кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы;
- - паспорт;
- - жеке кабинеттен жана үй китебинен көчүрмө;
- - FUGRTSке арыз;
- - каттоо үчүн төлөм;
- - бардык документтердин көчүрмөлөрү.
Нускамалар
1 кадам
Эгерде сиз турак жайдан үлүш сатып алсаңыз, бүтүм түзүүдөн мурун бардык документтерди окуп чыгыңыз. Натуралай бөлүнгөн жана жеке менчик күбөлүгү бар батирдин үлүшүн гана сата аласыз.
2-кадам
Акцияны сатуучу биринчи кезекте мүлктүн үлүшүн сатуу жөнүндө бардык кошо ээлерине кабарлоого милдеттүү, анткени ар кандай тең ээси жалпы негизде жана сатуучунун шарттары боюнча артыкчылыктуу сатып алуу укугуна ээ (Макала) Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 250). Эгерде эч ким артыкчылык укугунан пайдаланбаса, анда 30 күндөн кийин сатуучу өз үлүшүн сырттан келгендерге сата алат. Ошол эле учурда, башка биргелешкен инвесторлордун нотариалдык уруксаты талап кылынбайт.
3-кадам
Бирок, үлүш жалпы үлүштүк менчик катары катталган болсо, бардык биргелешкен ээлеринин нотариалдык уруксаты талап кылынат (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин No244-беренеси). Эгерде батирдин үлүшү жубайлардын биринин атында болсо жана нике катталса, анда экинчи жубайынан нотариалдык уруксат талап кылынат (РФ ККнын 34-беренеси, РФ Жарандык кодексинин 256-беренеси).
4-кадам
Эгерде батирдин үлүшү үчүн ээлеринин саны жөндөмсүз, эмгекке жарамсыз жана жашы жете элек балдар болсо, анда сатуу үчүн нотариалдык уруксатты ата-энелеринен, мыйзамдуу өкүлдөрүнөн же камкорчуларынан гана эмес, ошондой эле камкорчу жана камкорчу органдарынын жарлыгын алуу керек (берене) Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин No 26, No 28, No 29, No 30).
5-кадам
Квартиранын үлүшү үчүн сатуучу кадастрдык көчүрмөлөрдү, үй китебинен көчүрмөнү жана жеке эсебин алышы керек.
6-кадам
Андан кийин, сатып алуу-сатуу келишимин түзүп, FUGRTSке бүтүмдү тастыктаган документтердин толук пакетин тиркөө менен, кабыл алуу жөнүндө күбөлүк түзүп, арыз тапшырыңыз.
7-кадам
30 күндөн кийин батирдин үлүшүнө менчик укугу жөнүндө күбөлүк аласыз.
8-кадам
Эгерде куб кубаттуулугу жетишсиз болгондуктан жана ар бир менчик ээсинин мүнөзүнө жараша үлүш бөлүп берүү мүмкүн болбогондуктан, батир пайыздык үлүшкө бөлүнсө, анда мындай үлүштү сырттан келген адамга сатууга болбойт. Мүлктүн үлүшүнө барабар сумманы башка тең ээлеринен гана ала аласыз.
