Көпчүлүк, ай сайын коммуналдык төлөмдөрдү төлөп келишет, ондогон жылдардан бери үйдүн капиталдык оңдоосун күтүп келишкен жана көп учурда ийгиликсиз болушкан, анткени турак жай-коммуналдык кызматтын ченемдери кандайдыр бир так эместикке жана карама-каршылыктарга мүнөздүү. Көпчүлүк учурда капиталдык оңдоодон өткөрүү боюнча жарандардын кайрылуусун угуп, турак жай кеңселери жөн эле унчукпай отурушат же ижарага алуучуларды башка мамлекеттик органга өткөрүп беришет. Үйдө капиталдык оңдоп-түзөөгө кантип жетишүүгө болот жана заманбап жашоо шарттарында бул мүмкүнбү?
Нускамалар
1 кадам
Мыйзамдарга ылайык, үйдү капиталдык оңдоо 10-15 жылда бир жолу жүргүзүлүшү керек. Эгерде турак жайды ижарага алуучулар тийиштүү келишим түзүп, башкаруунун ушул формасын тандап алышса, турак жай конторасы же өзү тандаган компаниялар, ошондой эле HOA тарабынан үйдүн оңдолушуна жооптуу. Бирок, менеджменттин кайсы гана формасын тандабаңыз дагы, үйдү капиталдык ремонттон өткөрүү үчүн мамлекет негизинен жооп берет, анткени бюджеттин 95% бөлөт. Ошондуктан тургундардан капиталдык оңдоону талап кылганда, биринчи кезекте мамлекеттен акча алуу милдети турат.
2-кадам
Бардык үй ээлерин чогултуп, жолугушуу өткөрүңүз, канча акча топтоону каалайсыз жана ким чогултуп, тиешелүү органдарга кайрылсаңыз болот.
3-кадам
ЖЕК (башкаруу компаниясы) менен жеке өзү же телефон аркылуу байланышыңыз. Эгерде сиз телефон аркылуу байланышып жатсаңыз, капиталдык ремонттон өтүнмө жасап, үйдүн номерин, паспортуңуздун маалыматын көрсөтүп, арызыңызды тастыкташыңыз керек. Мындай учурда, арызыңызды кабыл алган адамдын жеке маалыматтарын (аты-жөнү, кызматы, телефону) жазып коюуну унутпаңыз. Эгерде сиз жазуу жүзүндөгү арызды толтурсаңыз, анда ал турак жай конторасынын башчысына жазылып, катчынын тиешелүү журналына которууну каттоого (жазууга) милдеттүү.
4-кадам
Арыз берген күнү келип, үйдү текшерүү актын түзүүгө милдеттүү болгон сайттын кожоюнун күтүп туруңуз. Акт эки нускада түзүлүп, анын бири сизге берилет, экинчиси алынып салынат.
5-кадам
Эгерде сайттын техниги бир нече күндүн ичинде акт түзө элек болсо, анда ЖЭКтин башчысынын наамына сиздин дарегиңизди жана телефон номериңизди көрсөтүү менен эки нускадагы талапты жазууңуз керек, бир нускасын өзүңүздүн колуңузга каршы алыңыз көрсөтүлгөн адамга, ал эми экинчисин турак жай-коммуналдык бөлүмүнө тапшыруу. Мыйзамда көрсөтүлгөндөй, мындай арыз берилгенден кийин 30 күндүн ичинде ал берилген кызмат адамдары сизге жазуу жүзүндө жооп бериши керек.
6-кадам
Белгиленген мөөнөттө жооп болбогондо жана сиздин арызыңыз каралбай калган учурда, соттун судьясына (биринчи инстанцияга) жарандык доо менен кайрылыңыз.
7-кадам
Эгерде турак жай кеңсеси капиталдык ремонт үчүн үйдүн жашоочуларынан бир топ акча талап кылса (тилекке каршы, иштин бул түрүнө болгон баалар эч жерде бекитилген эмес), квитанцияны талап кылып, бардык төлөмдөрдү банк аркылуу гана жүргүзүңүз. Эгерде ЖЭК тарабынан аткарылган иштин сапаты сизге туура келбесе жана андан тышкары, жийиркеничтүү болсо, анда атайын экспертиза жүргүзүп, аны менен биринчи инстанциядагы сотко кайрылуу керек, себеби ЖЭКти оңдоону милдеттендириши керек бардык көйгөйлөр өз эсебинен.
