Квартираны мыйзамсыз ижарага алуу - бул бардык зарыл документтерге кол койбостон, мыйзамдын көз карашы менен турак жай аянтын ижарага берүү. Бүгүнкү күндө ижарага берилген турак-жайларды көмүскөдөн алып чыгып, өкмөттүн башын айландырууда. Ошондуктан, ал турак жайдын ээси төлөөгө тийиш болгон айып пулду эсептеп чыккан, эгерде ал өзүнүн батирин мыйзамсыз ижарага берип жаткан жеринен кармалса.
Батирди ижарага берүү учурунда ижарага берүү келишимин түзбөө, менчик ээсинин көз карашы менен жөнөкөй эле түшүндүрүлөт - турак жайдын ээси салык төлөөдөн качат. Бирок, учурда мындай дилерлерге карата мыйзамдар катаал болуп калды. Кантсе да, мамлекет биринчиден, бюджетке өз үлүшүн албай жаткандыгына канааттанбайт, экинчиден, батирлер көбүнчө өтө шектүү адамдарга ижарага берилет. Эми демилгелүү ээлерге турак жайды мыйзамсыз ижарага бергендиги үчүн айып пул салынууда.
Турак-жайды келишимсиз ижарага бергендиги үчүн кандай жаза каралган
Турак жайды ижарага алуусуз ижарага берүү үчүн, менчик ээлери мыйзам боюнча көйгөйлөргө туш болушат. Жаза келишим түзүлбөгөндүгү үчүн эмес, эмгек келишими салык органдарында катталгандан кийин салыктарды төлөбөгөндүгү үчүн берилет.
Азырынча, ижарага алынган кыймылсыз мүлк ээлерин чыныгы жазалоонун прецеденттери катталган жок. Бул далилдер базасынын татаалдыгына байланыштуу. Кантсе да, жаза үйдү жеткирүү фактысы боюнча гана жүрүшү мүмкүн.
Турак жайды мыйзамсыз ижарага бергендиги үчүн жазалардын төмөнкү тутуму каралган:
- төлөнбөгөн салыктын бүткүл суммасын чогултуу;
- өз убагында төлөнбөгөн пайыздар (бул жобо Россиянын Салык кодексинин 75-беренеси менен жөнгө салынат). Айыптын өлчөмү адатта Россия Федерациясынын Борбордук банкынын кайра каржылоо ставкасы боюнча аныкталат. Алар төмөнкүчө каралат: төлөнбөгөн салык суммасы кайра каржылоо ставкасынын 1/300 жана көбөйтүлгөн күндөрдүн санына көбөйтүлөт;
- салык декларациясын тапшырбаганы үчүн айып пул (акыры, турак жайды ижарага берүү ишкердүүлүккө теңештирилет). Бул айып пул ар бир кечиккен ай үчүн төлөнбөгөн салыктын суммасынын 5% түзөт. Бирок ошол эле учурда, сумма көрсөтүлгөн сумманын 30% дан ашпаган жана 1000 рублден аз болушу мүмкүн эмес;
- салык төлөө мөөнөтүн бузгандыгы үчүн туум - бул салыктын төлөнбөгөн суммасынын 20% түзөт.
Эгерде салыктын атайылап төлөнбөгөндүгү далилденсе, айып пулдун көлөмү 40% га чейин көтөрүлөт.
Ошондой эле салыктан качуу үчүн кылмыш жоопкерчилиги колдонулушу мүмкүн экендигин эске алуу керек. Россиянын Кылмыш-жаза кодексинин 198-беренесине ылайык, карызкор 100дөн 300000 рублга чейинки өлчөмдө айып пул төлөйт. Же болбосо ал бир жылга чейин мажбурлап иштетүүгө, алты айга камакка алууга же 1 жылга эркинен ажыратылышы мүмкүн. Эгерде төлөнбөгөн сумма 600000 рублдан ашса, карызкор жоопко тартылат. катары менен 3 отчеттук жыл ичинде
Мыйзамсыз ижарага берүү фактысы кандайча эсептелет
Бүгүнкү күндө бийлик ар кандай жол менен "чыркырагандар" деп үндөп жатышат. Башкача айтканда, алар чындыгында сайтта кимдер менен чогуу жашагандыгын билген коңшуларына ишенишет жана батир ижарага берилсе, отчет бере алышат.
Бирок, коңшулардын кыраакылыгына карабастан, ижара фактысын далилдөө бир топ көйгөйлүү. Чындыгында, ишенимдүүлүк үчүн документтердин бүтүндөй топтомун чогултуу керек: имаратты ижарага алуу жөнүндө келишим, ижара акысы үчүн акча которуу же алуу үчүн квитанциялар, имаратты кабыл алуу жана өткөрүп берүү актысы ж.б. Алардын баарын табуу, адатта, мүмкүн эмес.
Бирок өкмөт аларга жашырылган помещиктерди аныктоого жардам берүүчү чараларды активдүү иштеп жатат. Андыктан, батирлерди мыйзамсыз ижарага бергендер өз бизнесин кантип көмүскөдөн алып чыгууну ойлонушу керек.
