Ажырашкан учурда, биргелешип алынган мүлктүн бардыгы тең экиге бөлүнөт. Бирок күйөөнүн батири, эгер ал үйлөнгөнгө чейин сатылып алынган болсо? Сиз качан өз үлүшүңүзгө ишене аласыз?
Квартира мыйзамдуу түрдө күйөөсүнө гана таандык экендигин текшериңиз
Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 36-беренесинин 1-бөлүгүнө ылайык, жубайлардын бири никеге чейин алган, же акысыз кайрымдуулук шартында никеде алган мүлк жеке менчик болуп саналат. Бирок, батир ар дайым оңдоп-түзөөгө муктаж болгондуктан, буга үй-бүлөлүк бюджеттен көп акча жумшалгандыктан, батирди жеке менчиктен биргелешип алынган мүлккө айландырса болот.
Сот батирдин наркынын өсүшүнө алып келген бир топ жумушту жана сарпталган убакытты эске алат. Судья турак жай аянты боюнча биргелешкен инвестициялардын бардык далилдерин деталдуу карап чыгат. Нарктын өсүшүн тастыктоо үчүн көз карандысыз баалоочуларды алып келүүгө болот. Бирок негизги далил катары курулуш материалдарын сатып алгандыгы жана ремонтко төлөгөндүгү жөнүндө квитанциялар болот. Эгерде насыя каражаты сарпталган болсо, бул дагы далил катары кабыл алынат.
Мыйзамдарда олуттуу деп табуу үчүн кандай конкреттүү жумуштар жасалышы керектиги көрсөтүлгөн эмес. Бирок, практика көрсөткөндөй, сот турак-жайдын баасы канчага көтөрүлгөнүнө жана анын канча бөлүгүнө жубайлар буга чейин мыйзамдуу никеде тургандыгына сарпташат. Балким, сот батирдин ээси болгон жубайынын ремонт иштерине кеткен акчанын жарымын мурунку аялына төлөп берүүсүн чечиши мүмкүн.
Эгерде оңдоо иштери анча чоң эмес чыгымдарды талап кылбаса, анда сот мүлктү жеке деп тааныйт. Кантсе да, турак жайдын туруктуу косметикалык оңдоп-түзөөгө муктаж экендиги табигый нерсе.
Үйлөнгөнгө чейин ипотека менен сатып алынган турак-жай кантип бөлүнөт
Ошондой эле, эгер жубайлар батир сатып алуу үчүн ипотека насыясын алышса, анын олуттуу бөлүгүн эки жубайы же энелик капиталы төлөп беришсе, турак жай биргелешип алынган деп таанылышы мүмкүн.
Төрөт капиталы - бул мамлекеттин айрым ата-энелерге эмес, үй-бүлөгө берген субсидиясы. Таркатууда балдарга жана ата-энелерге үлүштөр бөлүнүп берилет. Эгерде жубайынын батириндеги балдардын үлүштөрү бөлүштүрүлбөсө, балдар ажырашканда атасынын мүлкүн талап кылышпайт.
