Ушул келишимдин предметине милдеттүү түрдө шарт кошуу менен алдын-ала сатуу келишими түзүлүшү керек. Мындан тышкары, келечекте түзүлүшү пландалып жаткан негизги келишим үчүн берилген форманы кармануу керек.
Жарандык мыйзамдар тиешелүү укуктук мамилелердин катышуучуларына алдын-ала келишимдерди түзүүгө мүмкүндүк берет, алар макулдашылган шарттарда келечекте негизги келишимге кол коюу боюнча тараптардын милдеттенмелерин камсыз кылат. Соода-сатык келишими өзгөчө шарт эмес, анын алдын-ала версиясы сөзсүз түрдө өнүмдүн шарттарын камтышы керек. Бул учурда, келишимдин предмети көрсөтүлүшү керек, эгерде зарыл болсо, товарды идентификациялоочу кошумча документтер келишимге тиркелиши керек. Мисалы, кыймылсыз мүлктү сатууда сиз объектинин дарегин көрсөтүп, кадастрдык планды тиркелишиңиз керек, ушул объектке менчик укугун тастыктаган күбөлүккө шилтеме берүү керек.
Алдын-ала сатуу келишими кандай формада түзүлгөн?
Жарандык кодексте алдын ала келишимди негизги келишимде каралган формада окшош формада түзүүнү талап кылышат. Бул жагдайлардын басымдуу көпчүлүгүндө алдын-ала сатуу келишими жөнөкөй жазуу жүзүндө түзүлгөндүгүн билдирет. Ушул эле эреже кыймылсыз мүлктү сатуу учурларына да тиешелүү, анткени учурда сатуу-сатып алуу келишиминин өзү мамлекеттик каттоодон өтпөйт, бирок негизги келишимге кол коюлгандан кийин жүзөгө ашырылуучу менчик укугу гана өткөрүп берилет. Келишимдин оозеки түрүнө товарлардын баасы он миң рублдан ашпаган жарандардын ортосунда ушундай сатып алуу-сатуу бүтүмү түзүлгөндө гана жол берилет.
Алдын ала келишимде дагы кандай кошумча шарттар көрсөтүлүшү керек?
Алдын-ала макулдашууда келишимдин предметинин шарттары жөнүндө макулдашуудан тышкары, негизги келишимге кол коюлган күндү көрсөтүү сунушталат. Көрсөтүлгөн мөөнөт келгенден кийин, кайсы тарап болбосун негизги келишимге кол коюуну демилгелөөгө укуктуу. Ошондой эле, товардын наркы боюнча алдын-ала макулдашуу керек, бул негизги сатуу келишимин түзүүдө жана ага кол коюуда келишим алдындагы талаш-тартыштардан куткарат. Кээде алдын-ала макулдашууда ошондой эле товарлардын сапаты, ассортимент, төлөө ыкмалары жана башка жоболор тараптар өздөрү аныкташкан шарттарды камтыйт. Макулдашылган шарттар кийинчерээк негизги келишим түзүлгөндө милдеттүү болуп калат. Эгерде сатуучу же сатып алуучу алдын ала келишимдин катышуусунда негизги келишимди түзүүдөн баш тартса, анда кызыкдар тарап сотко кайрылып, чечимдин негизинде келишимге кол коюуга мажбурлай алат.
