1991-жылдан бери жүрүп келе жаткан жана бир нече жолу узартылган менчиктештирүү буга чейин туруктуу көрүнүш катары кабылданып келген. Ошол эле учурда, анын колдонуу мөөнөтү дагы бир жолу аяктайт. Бул жолу менчиктештирүү акыры 2015-жылдын 1-мартында бүтөт окшойт. Бирок мыйзам чыгаруучулар айрым категориядагы жарандарга келечекте менчиктештирүү укугун пайдалануу мүмкүнчүлүгүн калтырышты.
Менчиктештирүү деген эмне
Менчиктештирүү социалдык же ижара келишимдери боюнча мамлекеттик же муниципалдык турак жай фондунда жашаган жарандарга ушул турак жайды үлүштүк менчикте дагы, жеке менчикте дагы бекер каттоого мүмкүнчүлүк берет. Ошентип, өз батирлеринин же бөлмөлөрүнүн ээси болуп, жарандар аларды өз каалоосу боюнча тескөөгө укуктуу: сатып алуу, алмашуу, сатуу, кайрымдуулук кылуу же мураска калтыруу.
Албетте, менчиктештирүүнүн оң жана терс жактары дагы бар - демек, эми аймактарды жана жалпы пайдалануудагы жерлерди кароо, ошондой эле үйдү капиталдык оңдоо, коммуналдык кызмат акыларынын көлөмүн көбөйтүп, ээлеринин мойнуна жүктөлөт. Бирок, Россиянын кыймылсыз мүлк рыногун мүнөздөгөн турак-жайлардын туруктуу жогору баалары менен, жеке турак-жайыңыз жакшы киреше булагына айланып бараткандыгын моюнга алуу керек.
Статистикалык маалыматтарга ылайык, менчиктештирүүгө укуктуу жарандардын 90% га жакыны ушул убакка чейин колдонушкан. Калгандары, сыягы, муниципалитеттерден алып салууну чечишкен. Бирок мыйзам чыгаруучулар менчиктештирүү мөөнөтүн чектеп, жарандардын социалдык жактан корголбогон айрым категориялары үчүн мүмкүнчүлүк түзүп беришти, алар үчүн жеке турак жайы кыял бойдон калбашы керек.
Менчиктештирүү ким үчүн кеңейтилген
2015-жылдын март айынан баштап, ушул күнгө чейин турак-жайга муктаж деп табылган жарандар муниципалдык турак жайды акысыз каттай алышат. Бүгүн колдонулуп жаткан Турак жай кодекси, 51-берененин 1-бөлүгү, төмөнкү категориядагы жарандарды камтыйт:
- кимдин үйү жок болсо;
- социалдык турак жай келишимине ылайык турак жайдын менчик ээсинин же аны ижарага алган ижарачынын үй-бүлө мүчөсү болбогон;
- кимдин турак жайы бар, бирок анын жалпы аянты каттоо катары социалдык ченемдерде белгиленгенден аз болсо;
- белгиленген техникалык жана санитардык талаптарга жооп бербеген жайларда жашаган адамдар;
- бир батирде чогуу жашоо кооптуу болгон өнөкөт оорулардын оор түрлөрүнө чалдыккан адамдар бар коммуналдык батирде ким жашайт.
1979-жылдан бери муниципалитеттерде каттоодо турган кезекте тургандарга, Улуу Ата Мекендик согуштун ардагерлерине жана аларга теңештирилген адамдарга, авариялык деп табылган же эскилиги жеткен, жакыр жашаган үйлөргө менчиктештирүү укугун жайылтуу чечими кабыл алынды. Калган менчик ээси болууну каалаган жарандар өз квартираларын муниципалитеттен базар баасында гана сатып ала алышат.
