Көптөгөн батир ээлери башкаруучу компания менен келишим түзүүнү чечишет. Бирок, ал кандай шартта түзүлүшү керектигин так билүү үчүн баардыгы эле юридикалык жактан компетенттүү эмес. Ошол эле учурда, бул чоң мааниге ээ, анткени башкаруучу компанияларга нааразычылыктар көп. Ошондуктан, келишим түзүүдөн мурун, ушул темага байланыштуу мыйзамдарды изилдеп көргөнүбүз оң.
Нускамалар
1 кадам
Келишимге ылайык, башкаруучу компания кызмат көрсөтүшү жана үйдүн жалпы мүлкүн техникалык тейлөө жана оңдоо боюнча жумуштарды белгиленген акы менен аткарууга, ээлерине коммуналдык кызматтарды көрсөтүүгө ж.б. Башкаруучу компания менен келишим тараптар кол койгон бир документти түзүү жолу менен жазуу жүзүндө түзүлүшү керек. Ал бир жылдан кем эмес жана беш жылдан ашпаган мөөнөткө түзүлөт.
2-кадам
Турак жай мыйзамдарына ылайык, башкаруучу компания менен түзүлгөн келишим төмөнкүлөрдү камтууга тийиш:
1. ага карата башкаруу жүргүзүлө турган үйдүн дареги;
2. мындай үйдүн мүлкүнүн тизмеси;
3. үйдүн жалпы мүлкүн күтүү жана оңдоо боюнча кызмат көрсөтүүлөрдүн жана жумуштардын тизмеси;
4. компания тарабынан берилген коммуналдык кызматтардын тизмеси;
5. үйдүн жалпы мүлкүн, коммуналдык кызматтарды оңдоо жана оңдоо үчүн акынын өлчөмү;
6. көрсөтүлгөн алымды төлөөнүн тартиби;
7. башкаруучу компаниянын иш-аракеттерине контролду жүзөгө ашыруу тартиби.
3-кадам
Россия Федерациясынын Өкмөтүнүн 2006-жылдын 13-августундагы No 491 токтомунун жоболору менен макулдашууну текшерип алыңыз. Ал көп батирлүү үйдөгү жалпы мүлктү күтүү эрежелерин, ошондой эле турак жайларды күтүү жана оңдоо үчүн акынын өлчөмүн өзгөртүү эрежелерин бекитет. Айрыкча, бул токтомдо жалпы мүлктү күтүүгө жалпы чыгымдарды тартуу боюнча ченемдерге көңүл буруу керек. Тактап айтканда, Токтомдо жайларды күтүү жана оңдоо үчүн акынын өлчөмү жөнүндө чечим батир ээлеринин жалпы чогулушу тарабынан бир жылдык мөөнөткө кабыл алынат деп айтылат. Башкаруучу компанияны кыянаттык менен пайдаланууга жол бербөө үчүн ушул жана башка ченемдерди эске алуу керек (бир жылдык ордуна, акыны андан ары көтөрүү үчүн келишимге алты ай жазыңыз ж.б.). Башкаруучу компания менен түзүлгөн келишимдин беренелери жобонун жоболоруна ылайык келиши керек. Ошондуктан, келишимди токтоосуз түзүүгө шашылбаңыз жана көрсөтүлгөн токтомдун бар экендиги жөнүндө коңшуларга билдирип коюңуз, андыктан ижарачылардын көпчүлүгү, албетте, пайдасыз жана мыйзамдарга туура келбеген келишим түзбөйт.
