Бир нече квартирага ээ болгон көптөгөн үй ээлери киреше табуу үчүн бош турак жайларды ижарага берүүнү туура көрүшөт. Мындай батирлер көбүнчө эмеректер жана шаймандар менен ижарага алынат. Мындай учурда, пайдаланууга калтырылган мүлктүн тиркемеси жана инвентаризациясы катары түзүлүп, иш берүүчү менен расмий келишим түзүү кыйла коопсузураак. Бул талаштуу маселелер пайда болгондо көптөгөн көйгөйлөрдөн алыс болот.
Эмне үчүн мүлктү инвентаризациялаш керек
Бул документ үй ээсине гана эмес, жумуш берүүчүгө дагы керек. Биринчи учурда, бул мүлктүн сакталышынын кепилдиги болсо, экинчисинде, ижарачыны үйдүн жана мүлктүн ээсинин негизсиз дооматтарынан коргоого кепилдик берилет. Эмгек келишимдери мөөнөтүнөн мурда бузулган чыр-чатактарда, тараптардын бири-бирин айыптоолору жана талаптары боюнча учурлар көп кездешет, алардын ортосундагы талаш сот өндүрүшүндө аяктаган. Түзүлгөн инвентаризациясыз тараптардын ар бири үчүн бул учурда өз ишин далилдөө кыйынга турат. Мүлктү инвентаризациялоо эки тараптын тең кызыкчылыктарын коргоп, өз ара доолордун жана нааразычылыктардын санын минималдаштырат.
Кантип мүлктүн инвентаризациясын туура түзүү керек
Жеке мүлк тизмесин өзүнчө документ катары же ижара келишиминин тиркемеси катары түзсөңүз болот. Келишимдин өзү сыяктуу эле, ал жөнөкөй акысыз жазуу түрүндө билдирилиши мүмкүн, нотариус тарабынан күбөлөндүрүлүшү талап кылынбайт. Бирок бул сот тарабынан кароодон баш тарткан "филкин каты" эмес, юридикалык жактан маанилүү документ болушу үчүн, анда эки тараптын тең маалыматтары камтылышы керек. Бул реквизиттерге толук аты-жөнү, атасынын аты жана фамилиясы, паспорттун маалыматтары жана туруктуу каттоонун дареги кирет.
Инвентаризациянын текстин стол түрүндө, катар номери, буюмдун аталышы, бирдиктердин саны жана жазуу көрсөтүлө турган графалар түрүндө жайгаштыруу максатка ылайыктуу. Нотада ар бир буюмдун сырткы көрүнүшүн, эскирүү деңгээлин же абалын көрсөтүү менен анын толук сүрөттөлүшү берилиши керек.
Ижара келишимин түзүүдө инвентаризацияга киргизилген же кирген бардык буюмдар: эмеректер, шаймандар жана башкалар, ижарачы жумушка жарактуу жана кемчиликтери бар экендигин текшерип турушу керек. Эгерде алар инвентаризацияга киргизилбесе, анда алар чагылдырылышы керек. Тизим мүмкүн болушунча деталдаштырылышы керек, анткени ага кирбей турган нерселерди ижарачы өздөштүрүп же жоготуп алышы мүмкүн, жана ээси мындан ары алардын бар экендигин далилдеп, чыгымдарды кайтарып бере албайт. Бул үчүн инвентаризацияга баардык баалуулуктар, анын ичинде китептер, шейшептер, идиш-аяк, килемдер, тиричилик техникасы киргизилет.
Тизим кеминде эки нускада түзүлүшү керек, алардын ар бирине шифрленген колу жана датасы менен эки тарап кол коюшу керек. Эгерде келишим ортомчу аркылуу түзүлсө, анда ал дагы инвентаризациянын көчүрмөсүн алышы керек. Товардык-материалдык баалуулуктар үчүн кабыл алуу актысынын эки нускасы түзүлүшү керек. Биринчи нуска толтурулуп, ижарачы ижарага алынган батирге көчүп барганда кол коюлат, экинчиси - андан чыгып, ачкычтар үй ээсине тапшырылганда.
