Жакында эле, жайкы коттедждерди сатып алуу боюнча бүтүмдөр көп болууда. Кимдир-бирөө дем алыш күндөрү же эс алууну жаратылышта, ызы-чуу түшкөн мегаполистерден алыс болуп, өзүнө ыңгайлуу чакан үй кургусу келет. Келечекте көйгөйлөргө туш болбош үчүн, жер участогун сатып алууда же сатууда сатып алуу-сатуу келишимин туура түзүшүңүз керек. Ар бир конкреттүү учурда, транзакция үчүн документтердин пакети жеке экендигин эске алыңыз.
Нускамалар
1 кадам
Туура таризделген документтерди каттоо кызматына сатуу-сатып алуу бүтүмүн каттоо жана кыймылсыз мүлккө менчик укугун өткөрүп берүү үчүн тапшыруу. Биринчиден, жер участогуна укук белгилөөчү документтер, бул сатуу, тартуу кылуу, алмашуу, мурас жана башка келишимдер, ошондой эле Федерациянын уюштуруучу уюмунун каттоо палатасы тарабынан берилген ушул укукту мамлекеттик каттоо жөнүндө күбөлүк болушу мүмкүн., эгер жер участогу 1998-жылдын 1-январынан кийин сатылып алынган болсо.
2-кадам
Сатып алуу келишиминин текстин түзүңүз жана тапшырыңыз, аны сатып алуучу өзүңүздүн колуңуз менен же ишеним кат боюнча өкүл кол коюп бересиз. Эгерде жөнөкөй жазуу түрүндө, анда эки нуска, эгерде нотариалдык түрүндө, ал көбүрөөк жагымдуу болсо, анда үч нуска. Мындан тышкары, келишимге которуу жөнүндө акт түзүп, тапшырыңыз - нотариус менен келишим түзгөндө үч нуска.
3-кадам
Келишимди мамлекеттик каттоо жана менчик укугун өткөрүп берүүнү мамлекеттик каттоо жөнүндө келишимдин эки тарабынын тең арыздарын жазуу. Артына ылайык, багбанчылык шериктештигинин кеңешинен сертификат көрсөтүңүз. "Жарандардын багбанчылык, жашылча-жемиш өстүрүү жана дача коммерциялык эмес бирикмелери жөнүндө" Федералдык Мыйзамдын 34-б. Жердин кадастрдык планын алуу, б.а. сайтты баалоо менен кыймылсыз мүлктү мамлекеттик кадастрдык каттоодон көчүрмө. Ошондой эле ал документтердин жалпы пакетине тиркелиши керек. Эгерде жайкы жай үчүн жер тилкесин алуу 2006-жылдын 1-сентябрынан кийин жүргүзүлгөн болсо, анда жеке турак жай курулуш объектисинин техникалык паспортунун талаптагыдай түрдө толтурулган формасы, уюштуруучу уюмдун БТИ Мамлекеттик паспорту эмес. жайдын, бакчанын же башка үйдүн инвентаризациялык наркын камтыган техникалык эсеп органы тарабынан берилген имараттын техникалык паспортунан көчүрмө.
4-кадам
Сатуучудан алынган ушул мүлк үчүн салык карызынын жоктугу жөнүндө салык органынын маалымкатын көрсөтүңүз. Мүлк никеге турган мезгилде алынган же сатылган учурда, сатуучунун жана сатып алуучунун жубайынын күбөлөндүрүлгөн макулдугун ээсинин мүлкүн сатууга жана сатып алууга нотариустан алыңыз.
5-кадам
Сатып алуучунун жана сатуучунун жарандык паспортун, бүтүмдү каттоо үчүн, ошондой эле менчик укугун өткөрүп берүү үчүн мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанцияны көрсөтүңүз. Эгерде бүтүм нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн болсо, анда кыймылсыз мүлккө жана аны менен болгон бүтүмдөргө укуктардын реестринен көчүрмө келтирүү керек. Укуктарды мамлекеттик каттоо үчүн бардык документтер эки же андан ашык нускада берилиши керек, бири түпнуска болушу керек, жергиликтүү өз алдынча башкаруу жана бийлик органдарынын актыларынан тышкары.
6-кадам
Жазуу жүзүндө жер участогун (үйү бар же жок) сатуу-сатып алуу келишимин түзүңүз, бир документти түзүп, ага эки тараптан тең (сатуучу жана сатып алуучу) кол коюңуз. Анда келишим боюнча сатып алуучуга өткөрүлүп берилиши керек болгон кыймылсыз мүлктү так аныктоого мүмкүндүк берген маалыматтарды, ошондой эле анын жер тилкесинде жайгашкан ордун аныктай турган маалыматтарды Көр. Россиянын Жарандык кодексинин 554-ж. Келишимде көрсөтүлгөн жана жер участогунда жайгашкан кыймылсыз мүлктүн наркына, эгерде келишимде же мыйзамда башкача каралбаса, ушул кыймылсыз мүлк менен кошо берилген жер участогунун бөлүгүнүн наркы же ага укук кирет, 2-пунктуна ылайык. Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 555-ж.
