Жер участогун сатып алууну өз алдынча каттоонун бир катар айкын артыкчылыктары бар, мисалы, акчаны үнөмдөө. Кыймылсыз мүлк кеңселеринин кымбат баалуу кызматтарына кайрылуунун кажети жок. Бул учурда, жер участогуна документтерди өз алдынча каттоо белгисиз мөөнөткө кечиктирилиши мүмкүн экендигин эске алуу керек. Бирок, эгерде сиз белгилүү бир баскычтардан өтсөңүз, документтерди өз алдынча берүү толугу менен аткарыла турган милдет.
Нускамалар
1 кадам
Биринчи этапта сатуучу сизге сайтты каттоодо талап кылынган документтерди көрсөтүүгө милдеттүү: - менчик укугун тастыктаган документ;
- кабаттын планы;
- ар кандай камакка алуулардын жана тыюу салуулардын жоктугу жөнүндө маалымкат;
- жер участогунун кадастрдык планы;
- учурдагы жылга жер участогуна салык төлөгөндүгү жөнүндө салык кызматынын маалымкаты, эгерде сатуучуда зарыл документтер жок болсо, анда аларды сатып алууга болот: - пол планы - БТИде;
- кадастрдык план - Кадастрдык комитетте;
- камакка алынбагандыгы жөнүндө маалымкат - Жер комитетинде.
2-кадам
Экинчи этапта жер участогун сатып алуу-сатуу келишими түзүлөт. Ал жөнөкөй жазуу түрүндө түзүлүшү же нотариус тарабынан күбөлөндүрүлүшү мүмкүн - эки вариант тең мыйзамдуу. Түзүлгөн келишим Федералдык каттоо кызматынын жетекчилигине өткөрүлүп берилет. Бул келишимде жер участогунун көлөмү жана орду, аны пайдалануу максаты көрсөтүлөт.
3-кадам
Үчүнчү этапта жер участогун өткөрүп берүү, б.а. өткөрүп берүү күбөлүгүнө кол коюлган. Ал мүлктүн жаңы ээсине өткөндүгүн ырастайт.
4-кадам
Төртүнчү этапта, жер тилкесин каттоодон өткөрүү үчүн, Регистрлөөнүн жергиликтүү администрациясына төмөнкү документтер тапшырылышы керек: - каттоого арыз;
- жер участогуна укуктук документ;
- өткөрүп берүү актысы;
- жер участогунун кадастрдык планы;
- каттоо жыйымынын төлөнгөндүгү жөнүндө квитанция;
- жер салыгын төлөгөндүгү жөнүндө күбөлүк.
5-кадам
Бешинчи этапта, сатып алуучу сатуучу менен эсептешет. Сатуучу акчаны сатып алуучу менчик укугун алгандан кийин алат.
