Учурда, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинде ренталык келишимдин эки түрү каралган: туруктуу рента жана өмүр рента. Аннуитеттик келишимдин маңызы, рента алуучу мүлктү төлөөчүгө өткөрүп берет, анын ордуна рента төлөөчү аннуитетти алуучуга акча суммасы түрүндө төлөп берүүгө же башка формада алимент төлөөгө милдеттенет (Макала). Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 583). Россия Федерациясынын Жарандык кодекси ижара акысын төлөөчү менен алуучуну тандоодо эч кандай чектөө киргизбейт.
Нускамалар
1 кадам
Рента келишими эки учурда гана бузулушу мүмкүн. Тараптардын макулдашуусу боюнча. Мындай учурда ижара алуучу кайрадан турак жай аянтынын ээси болуп калат жана ижара төлөөчү ага карата ар кандай милдеттенмелерди алууну токтотот.
2-кадам
Төмөнкү учурларда рентаны алуучу өмүр бою рента келишимин бузушу мүмкүн:
- ижарачы жооп бербеген жагдайлардан улам, коопсуздук шарттарынын начарлашы же анын жоголушу;
- ижара төлөөчү тарабынан милдеттенмелеринин "олуттуу бузулушу" (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 605-статьясы), бул келишимдин тараптарынын шарттарын ырааттуу аткарбоо же анын милдеттенмелерин бузуу деп түшүнүлөт; каршы тарап үчүн ар кандай терс кесепеттерге алып келет.
3-кадам
Кээде өмүр рента келишимин сот аркылуу гана бузууга болот. Бул үчүн эки тарап тең соттун келишим шарттарын аткарбагандыгы жөнүндө далилдерди келтиришет. Бул болушу мүмкүн:
- күбөлөрдүн көрсөтмөлөрү;
- ар бир мыйзам бузуудан кийин ижарачы тарабынан коюлган талаптар;
- эгерде ижарага алуучу келишим боюнча сатып алышы керек болгон буюмдарды же буюмдарды сатып алса, текшерет;
- ижара төлөөчүнүн милдеттенмелери бузулгандыгын тастыктаган башка документтер.
