Жакшы иштелип чыккан рента келишими рента алуучуну ак ниетсиз рентаны төлөөчүлөрдөн коргойт, анткени көпчүлүк учурда рентаны алуучулар жалгыз бой жана кары адамдар. Жана, эреже катары, алар батирди татыктуу карылыкка алмаштырууга аракет кылышат.
Нускамалар
1 кадам
Аннуитеттик келишим чындыгында кыймылсыз мүлктү бөлүп-бөлүп сатуу болуп саналат, бирок мүлктү өткөрүп берүү акысыз жүргүзүлүшү мүмкүн. Рента келишимине ылайык, рента алуучу кыймылсыз мүлктү рента төлөөчүгө өткөрүп берет, мыйзам рента келишимин өмүр бою багуу менен түзүүгө жол берет. Эгерде рента төлөөчү келишимдин шарттарын талаптагыдай аткарбаса, мисалы, келишимде каралган акча каражаттары төлөнбөсө же болбосо техникалык тейлөө каралган эмес.
2-кадам
Рента келишими жазуу жүзүндө түзүлөт жана милдеттүү түрдө нотариалдык күбөлөндүрүлүп, мамлекеттик каттоодон өткөрүлөт. Эгерде тараптар мыйзамдын ушул талаптарын аткарбаса, анда бүтүм жараксыз деп табылышы мүмкүн. Эгерде келишимде кыймылсыз мүлк ээсине акча төлөп берүү каралса, рента келишиминде сатуу-сатып алуу келишиминин белгилери болушу мүмкүн. Же болбосо, эгерде мүлк рента төлөөчүнүн менчигине акысыз өткөрүлүп берилсе, кайрымдуулук келишиминин жалпы жоболору рента келишимине карата колдонулушу мүмкүн.
3-кадам
Аннуитет келишимин түзүү үчүн тараптардын жанында паспорту, кыймылсыз мүлк объектиси үчүн укук белгилөөчү жана укуктук документтери, батирдин кадастрдык жана техникалык паспорттору, техникалык инвентаризация бюросунун келишим объектинин наркы жөнүндө маалымкаты болушу керек. бүтүм түзүү учурунда кыймылсыз мүлккө болгон укуктардын бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмө … Келишим үч нускада, тараптардын ар бири жана Розреестр үчүн түзүлөт. Кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо үчүн келишимди өткөрүп берүү үчүн, арызды жана мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанцияны (жогоруда көрсөтүлгөн документтерге кошумча), ошондой эле жубайлардын нотариалдык макулдугун, эгерде алар бар болсо, беришиңиз керек.
4-кадам
Келишим түзүү үчүн юрист же нотариус менен байланышуу керек, бул Россия Федерациясынын мыйзамдарынын талаптарын эске алууга жана тараптардын каалоолорун камсыз кылууга мүмкүндүк берет. Келишимде төмөнкүлөр камтылышы керек: тараптардын аты-жөнү, паспорттун маалыматтары, каттоо даректери, мүлк жөнүндө толук маалыматтар, келишимдин кайтарылышы жөнүндө маалыматтар, батирге менчик укугун өткөрүп берүү шарттары, анын пайдасына берилген адамдын маалыматтары ижара акысы төлөнөт (ижара акысын үчүнчү жактын пайдасына төлөөгө мыйзам жол берет) … Ижара келишими мүлккө оорчулук келтирет.
