Укуктук сабаттуулуктун негиздерин орустар акырындык менен өздөштүрүп жатышат, алар өзүлөрүнө туш болушкан же достору менен тааныштарынын тажрыйбасынан мунун зарылдыгына ынанган. Бара-бара адамдар, айрыкча кыймылсыз мүлк менен байланышкан ар кандай бүтүмдөр туура жол менен жасалышы керектигине көнө башташты. Жазуу жүзүндөгү келишим мындай бүтүмдөрдүн кепилдиги болуп саналат.
Мүлктү ижарага берүү келишимдеринин формалары
Турак жайлар ижара келишими же ижара келишими түрүндө ижарага берилиши мүмкүн. Биринчи учурда, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 34-главасы, экинчисинде - 35-глава колдонулат. Ижарага берилген учурда, менчик ээси-лизинг берүүчү ижарага алуучуга убактылуу ээлик кылуу жана пайдалануу үчүн мүлктү же убактылуу гана берет. колдонуу. Ижарага берүү жөнүндө сөз болгондо, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 671-беренесинин 1-пунктуна ылайык, ижарага берүүчү ижарачыга менчик укугунда турган турак жайды, ал жерде жашоого пайдалануу жана пайдалануу үчүн берет.
Эгерде батир юридикалык жак тарабынан ижарага берилсе, анда бул учурда ижара келишими гана түзүлүшү мүмкүн, ал эми батирдин бир гана максаты болот - турак жай, жеке адам ижара келишимин түзөт. Юридикалык жак батирди ижарага алгысы келгенде, көпчүлүк учурларда ижара келишимдери түзүлөт, бирок ижарачы катардагы жаран болгон учурда, жазуу жүзүндөгү милдеттенмелер өтө сейрек учурларда туура түзүлгөн.
Ижарага алынган батирдин ээлери сиздин досторуңуз же туугандарыңыз болгондо, ижара келишимин түзүүдөн баш тартууга болбойт. Келечекте бул кыйынчылыктардан алыс болууга жардам берет.
Эмгек келишимин кантип туура түзүп, түзсө болот
Ижара келишими нотариалдык күбөлөндүрүүнү талап кылбайт, бирок мыйзамдуу күчкө ээ болуш үчүн аны өзүңүз түзсөңүз, аны туура түзүшүңүз керек. Биринчиден, бул документке "Турак жайларды ижарага берүү келишими" деп ат коюңуз, экинчиден, анда белгиленген төлөм өлчөмү, аны төлөө мөөнөтү жана акча каражаттарын которуу ыкмалары сыяктуу шарттарды так жазыңыз.
Эгер келишим нотариустун катышуусунда түзүлсө, анда бүтүм коопсузураак болоорун унутпаңыз, анткени ал батирдин ээсинин укук белгилөөчү документтерин жана аны бир жактуу өз алдынча тескөөгө канчалык укугу бар экендигин текшерет..
Батирдин ижара акысын ээсине бергенде, андан бир аз гана сумма эмес, кийинки ай сайынкы төлөмдү толугу менен алгандыгы үчүн квитанцияны алып коюңуз.
Төлөмдүн өлчөмү тараптардын макулдашуусу менен белгиленет, келишимде бир тараптуу өзгөртүлбөйт деген пункт камтылышы керек. Эгерде төлөө мөөнөтү каралбаса, анда ал ай сайын төлөнүп турушу керек. Келишимди түзүү мөөнөтү, эгерде бул документте көрсөтүлбөсө, 5 жыл деп эсептелет. Мындай келишимдин түзүлүшү үй ээси үчүн да, ижарачы үчүн дагы пайдалуу, туура таризделген, бул экөөнүн тең укугун коргогон юридикалык документ.
