Виндикация же виндикация боюнча сот жараяны - жарандык укуктагы менчикти коргоо үчүн колдонулган ыкмалардын бири. Жол-жобосу оңой эмес, ошондуктан талап коюудан мурун, айрым нюанстар менен таанышуу керек.
Виндикация - мүлктү башка адамга же юридикалык жакка мыйзамсыз ээликтен алып салуу ыкмасы. Ыктыярдуу актоо арызын түзүү үчүн сизге юридикалык жардам же бул жаатта белгилүү бир билим керек болот.
Рим мыйзамдарында жана Россия Федерациясынын Жарандык кодексинде актоо
Виндикациялык доонун концепциясы Рим мыйзамдарында баяндалган. Виндикациянын негизги милдети - менчик укугун коргоо. Доо арызынын алкагында коюлган талаптар мүлктү ээсине башка адамга мыйзамсыз ээлик кылып кайтарып берүүгө багытталган.
Рим мыйзамдарында, актоо арызынын негизинде мүлктү ак ниетсиз ээсинен (эгер ал аны алдамчылык жол менен ээлеп алган болсо) дагы, мыйзамдуу жагынан дагы (эгер ал мүлккө ээ болсо) тартып алууга боло турган жагдайлар жазылган. ак ниетсиз ээсинен).
Ушундай эле жагдайлар Россия Федерациясынын заманбап Жарандык кодексинде жазылган. Виндикациялык доо менчик ээси тарабынан акыга алынган, бирок ага чейин сатуучунун мыйзамсыз менчигинде болгон мүлккө карата коюлушу мүмкүн. Мүлктү бир нече мыйзамсыз жол менен алууга болот:
- уурдоо;
- алдамчылык иш-аракеттер;
- жоготуу.
Ошондой эле, адамга акысыз берилген, мисалы, кайрымдуулук иретинде берилген мүлктү актоо талабы коюлушу мүмкүн.
Актап чыгуу укугунун субъектилери
Мүлктүн менчик ээси же анын ыйгарым укуктуу өкүлү актоо жөнүндө доо коюуга укуктуу. Бул учурда, талашка түшкөн мүлктү талап кылган субъект анын укугун тастыктаган далилдерди келтириши керек. Бул үчүн Кыймылсыз мүлк объекттеринин бирдиктүү мамлекеттик реестринен көчүрмөнү сот аркылуу берүү керек. Өзгөчө учур No 281-ФЗ мыйзамында каралган учурлар болуп саналат, ст. 69.
Кандайдыр бир кыймылдуу мүлккө менчик укугу берилген соода-сатык келишиминин негизинде тастыкталса болот, ага ылайык учурдагы менчик ээси мурункусунан алган. Дооматты далилдөө үчүн төмөнкү фактылар талап кылынат:
- Доогердин талашып жаткан мүлккө менчик укугу бар. Эгерде сот мүлктү тескөө укугу жараксыз бүтүмдүн натыйжасында алынгандыгын аныктаса, анда менчик укугу четке кагылат.
- Соттолуучу талаштуу мүлккө мыйзамдуу негизсиз ээлик кылаары аныкталууга тийиш. Талашып жаткан тараптардын ортосунда эч кандай келишим болбошу керек.
- Жогоруда көрсөтүлгөн шарттардын биринин жоктугу же толук көрсөтүлбөгөндүгүнүн фактысы дагы, доону канааттандыруудан баш тартуу катары кызмат кылат.
Доодон баш тартуу же канааттандыруу сот тартибинде гана жүзөгө ашырылышы керек.
Акциялардын акталышы
Акциялар баалуу кагаздар катарына 22.04.1996-жылдагы No 39-ФЗ Мыйзамынын негизинде киргизилген. Акциялар тастыкталбаган түрдө гана чыгарылат жана мыйзамга ылайык, объектилер катарына кирет (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 128-беренеси). менчик укугу.
Эгерде баалуу кагаздар бир автордук укук ээсинен экинчи ээсине өткөн болсо, анда Art. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 149.3-нускасы, баалуу кагаздарды ушундай эле кайтарып берүүнү, ошондой эле ушул операцияга кеткен чыгымдардын ордун толтурууну талап кылышы мүмкүн.
Кандай негизде акталууга жатат
Мүлк актоо үчүн ылайыктуу болушу үчүн, ага белгилүү бир факторлорду белгилөө керек:
- Виндикация касиети сөзсүз түрдө жекече аныкталган мүнөздөмөлөргө ээ болушу керек. Эгерде касиет жалпы мүнөздөмөлөргө ээ болсо, анда ал жекелештирилиши керек.
- Угуу учурунда мүлк физикалык жактан башка адамдын менчигинде болот.
- Доогер белгиленген тартипте мүлккө ээлик кылуу укугун далилдеди.
- Доогер талаштын предмети анын колунан мыйзамсыз жол менен алынгандыгын далилдеген.
- Доогер менен жоопкердин ортосунда келишимдик мамиле жок.
Сот отурумунун алкагында актоо объектиси катары баалуу кагаздар дагы, накталай акча дагы болушу мүмкүн.
Виндикация жана калыбына келтирүү
Виндикация жана реституция боюнча доолор келип чыгуунун жана субъективдүү курамынын башка укуктук мүнөзүнө ээ.
Виндикация - башка автордук укук ээси тарабынан мыйзамсыз пайдаланылып жаткан мүлктөрдүн таймашы. Эгерде мүлк менчик ээсинен эмес, авторитетсиз субъекттен алынган болсо, анда биз актоо жөнүндө сөз кылабыз. Мүлктүн менчик ээси же анын ыйгарым укуктуу өкүлү талашка коюлган мүлктү актоо жөнүндө талап коюуга укуктуу.
Реституция деп, жараксыз бүтүм түзүлгөнгө чейин тараптардын аларга жүктөлгөн позициясын калыбына келтирүү түшүнүлөт. Эгерде бир тарап, мыйзамсыз бүтүмдүн негизинде башка колдонуучу алган деп эсептеген мүлктү кайтарып берүүнү талап кылса, анда доо калыбына келтирүү боюнча конкреттүү талаптарды камтыйт. Бул учурда, үстөмдүк кылуучу өзгөчөлүк, жолугушуу учурунда жараксыз деп табылган, тараптардын ортосундагы келишимдик мамилелерди каттоо болот.
Талаш кылынган мүлктү кайтарып берүүнүн эки ыкмасынын тең мыйзамдуу келип чыгышы аларды бир эле мезгилде колдонууну жокко чыгарат.
Доонун долбоорун иштеп чыгуу эрежелери
Соттук акт түзүлүшү керек болгон айрым эрежелер бар. Өтүнмө сөзсүз түрдө аны берүүнүн укуктук негиздерин камтышы керек. Доо арызды актоо үчүн, төмөнкүлөр келтирилген:
- мүлктү доогердин менчигинен өткөрүп берген жагдайлар жөнүндө маалымат (бул маалымат белгилүү бир күндү камтышы керек);
- жоопкер мүлктү ээлик кылган учурлар, алар жалпысынан доогерге белгилүү болсо;
- эки тараптын ортосундагы талаштуу мүлккө карата келишимдик мамилелердин жоктугу жөнүндө белги.
Доо арызына тиркеме катары USRRден көчүрмө, кыймылсыз мүлк үчүн - укуктарды каттоо жөнүндө күбөлүк, башка нерселер үчүн - сатып алуу жөнүндө документтер тиркелиши керек. Ошондой эле, актоо талабы төмөнкү маалыматтарды камтышы керек:
- эки тараптын паспорттук маалыматтары;
- доогердин байланыш маалыматтары;
- доонун наркы;
- менчик укугун тастыктаган документ;
- тиркелүүчү документтердин тизмеси;
- доогердин датасы жана колу.
Арызга юридикалык кызматтардын жана мамлекеттик алымдардын төлөнгөндүгүн тастыктаган документ (квитанция) тиркелиши керек. Мамлекеттик алымдын суммасы түздөн-түз доо арызынын суммасынан көз каранды.
Талаштын предмети ар кандай кыймылдуу мүлк болуп саналган актоо дооматтары жоопкердин жашаган жеринде жайгашкан сотко берилиши керек. Эгерде талаштын объектиси кыймылсыз мүлк же жер тилкеси болсо, анда ушул мүлк жайгашкан жердеги сотко доо арызын берүүгө жол берилет.
Сот практикасынан алынган иш
Сот жеке үйдү мыйзамсыз пайдалангандыгы үчүн актоо доо арызын карады. Иштин материалдарына ылайык, Смирнова менен Смирновдун ортосунда жалпы аянты 50,1 чарчы метр жеке үйдү сатып алуу-сатуу келишими түзүлгөн. Келишим кадастрдык кызматта расмий катталды.
Мыйзамдуу ээлик кылуунун негизинде Смирнова үйдү оңдоону чечкен. Бирок аял бөлмөгө киргенде, ал жерде Иванова жашаган экен. Смирнова мүлктү пайдаланууга макулдугун берген эмес. Ал сотко актоо доо арызы менен кайрылып, анда өзүнүн турак жай аянтын бошотуу боюнча талаптарын мыйзамдуу түрдө билдирген.
Иванова өз кезегинде ишти анын катышуусуз кароо өтүнүчүн келтирген. Сот Смирнованын талаптарын толугу менен канааттандырды.
