Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 256-беренесине жана РФ ИКнын 34-беренесине ылайык, катталган нике мезгилинде алынган батир, мүлктүн ээси ким экендигине карабастан, жубайларга бирдей үлүштө таандык. Эгерде келишим түзүлбөсө, мүлктү өз ара макулдашуу боюнча же сот аркылуу бөлүштүрүүгө болот.
Зарыл
- - сотко кайрылуу;
- - менчик укугу жөнүндө күбөлүк;
- - кадастрдык план жана экспликация;
- - нике (ажырашуу) жөнүндө күбөлүк.
Нускамалар
1 кадам
Квартираны жолдошуңуз менен бөлүшүү үчүн, турак жайды сатууга болот, каражатты бирдей бөлүштүрсөңүз болот. Бөлүктүн бул версиясы эң оңой, бирок сиздердин ортосунда ыктыярдуу келишим түзүлүп, турак-жай сатуу жана акча каражаттарын бөлүштүрүүдө эч кандай келишпестиктер болбогон учурда гана мүмкүн болот.
2-кадам
Батирди сатуунун ордуна, эки турак жайга алмаштырсаңыз болот. Бул параметр, биринчиси сыяктуу, өз ара макулдашуу менен гана ылайыктуу.
3-кадам
Эгерде сиз биргелешип алган турак жай аянтын бөлүштүрүүдө кандайдыр бир келишпестиктер болсо, сотко кайрылыңыз. Арызга батирге менчик күбөлүгүнүн көчүрмөсүн, БТИде алынган кадастрдык пландын көчүрмөсүн жана түшүндүрмөлөрүн, нике же ажырашуу күбөлүгүнүн көчүрмөсүн тиркеңиз.
4-кадам
Жубайлар менен ажырашканда, сот биргелешкен никеде алынган башка мүлк бар же жок экендигин эске алат. Эгерде сиз биргелешип алынган мүлктү бөлүштүрүү үчүн кайрылган болсоңуз жана, мисалы, батир, унаа, жай, жеке менчик үй жана башкалар бар болсо, анда сот эквиваленттүү бөлүү жөнүндө буйрук чыгарат. Демек, сиз чыгымдары батирге барабар унаага ээлик кылгыңыз келсе, жубайлардын мүлкү бирдей бөлүнгөндүктөн, соттун чечими менен аялыңызга батирге укук берилет.
5-кадам
Эгерде квартира биргелешип алынган бирден-бир нарк болсо, сот батирди бирдей мажбурлап бөлүштүрүү жөнүндө буйрук чыгарат. Эгерде жубайлардын бири аны сатууга макул болбосо, турак жайды натуралай же пайыздык эки бөлүккө бөлсө болот.
6-кадам
Квартираны натура түрүндө бөлгөндө, сиз өзүнчө менчик укугун тариздөөгө жана мүлктү өз каалоосу боюнча тескөөгө укуктуусуз. Бул учурда, сиздин жубайыңызга артыкчылыктуу сатып алуу укугу берилет (Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин No 250-беренеси). Сиздин үлүшүңүздү сатуудан мурун, батирдин экинчи үлүшүнүн тең ээсине жазуу жүзүндө билдиришиңиз керек, ал бөлүнгөндөн кийин сиздин аялыңыз болуп калган.
7-кадам
Батирдеги үлүшүңүзгө, пайызга бөлүнгөндө, жолдошуңуздан үлүшүңүздүн наркын мажбурлап ала аласыз.
