Күрөө кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдө көп учурда маанилүү ролду ойнойт. Ал бүтүмдү түзүүгө кепилдик берет. Кепилдик, бүтүм түзүү жөнүндө келишим бузулган учурда, сатып алуучу же сатуучу жабырлануучуга компенсация төлөп берет.
Нускамалар
1 кадам
Келечектеги бүтүмдү түзүүнүн так күнүн белгилөө менен алдын-ала сатуу келишимин даярдаңыз. Андан кийин, бир тарап негизги сатуу келишимин түзүүдөн качса, экинчи тарап сот аркылуу бүтүмдү мажбурлап түзүүнү талап кыла алат.
2-кадам
Квартира үчүн бардык документтердин бар экендигин текшерүү. Батирде балдардын катталгандыгын билип алыңыз. Бул жагдай өтө маанилүү, анткени катталган жашы жете элек балдар болсо, бүтүм жараксыз болуп калышы мүмкүн.
3-кадам
Келечекте баштапкы макулдашылган баада батир сатып алууга мүмкүндүк берген алдын-ала сатуу келишимин түзүңүз. Мындай документтер жазуу жүзүндө жана эки нускада гана түзүлүп, алардын бири сизде, экинчиси сатып алуучуда калаарын унутпаңыз.
4-кадам
Облигациялык келишим түзүңүз. Анын өзгөчөлүктөрү төмөнкүлөр:
- ар кандай буюмдар же баалуу кагаздар, башка мүлк, ошондой эле акча күрөө предмети болушу мүмкүн;
- келишимде күрөөгө коюлган мүлктү сактоочу ким экендиги көрсөтүлүшү керек;
- күрөө предмети күрөө келишиминдеги негизги бөлүк болсо, аны баалоо (зарыл болсо), күрөө берүүчүнүн өзүнүн негизги милдеттенмелерин аткаруусунун өлчөмү жана убактысы дагы белгиленген;
- күрөө келишими жазуу жүзүндө гана түзүлүүгө тийиш;
- эгерде күрөө кыймылдуу мүлк болсо, келишим боюнча бүтүмдү түзүүнү камсыз кылуу үчүн күрөө кармоочунун мүлккө болгон укуктары белгиленет.
5-кадам
Күрөөнү кадыр-барктуу камсыздандыруу компаниясы менен камсыздандыруу.
6-кадам
Келишим түзүңүз. Эгерде ал күрөө кармоочунун мүлккө болгон укуктары жөнүндө жазылса же күрөө кыймылдуу мүлк болсо, анда аны күбөлөндүрүңүз.
7-кадам
Келишимдер түзүлгөндөн кийин, аманатты сатуучуга өткөрүп бериңиз. Көпчүлүк учурларда депозитти сатып алуучуга сактоого болот (мисалы, унаа).
