Кыймылсыз мүлктү сатып алуу - бул өтө кымбат ырахат экени белгилүү, ошондуктан көптөгөн адамдар батирди өмүрүндө бир эле жолу сатып алышат. Бирок, жаңы батир ээлери сатып алган батирге болгон укуктарын сот аркылуу талашып, натыйжада акчасын жана убактысын текке кетирген учурлар арбын. Ошол себептен, кыймылсыз мүлктү сатып алаардан мурун, анын укуктук тазалыгын текшерип көргөнүңүз туура болот, ошондо келечекте сотко болгон укукка шек келтирүү көйгөйүнөн алыс болосуз. Соода-сатык келишимине кол коюудан мурун төмөнкүлөр аткарылышы керек:
Нускамалар
1 кадам
Паспорт, укук белгилөөчү документтер жана батирге укукту тастыктаган документтер сыяктуу документтердин бар экендигин батирдин сатуучусунан сурап билиңиз. Паспорттун бардык маалыматтары, тактап айтканда, сатуучунун сүрөтү, фамилиясынын жазылышы, баракчанын номери, ошондой эле бардык мөөр жана штамптар так жана бүдөмүк эмес экендигине көңүл буруңуз. Мунун бардыгы ушул батирге таандык экендигин тастыктаган документтерге дагы тиешелүү.
2-кадам
Паспортуңуздун маалыматын күбөлөндүргөн документтерде жана батирге укукту тастыктаган документтерде текшерип алыңыз. Бардык маалыматтар 100% дал келиши керек экендигине көңүл буруңуз. Батирдин документтеринде көрсөтүлгөн даректик маалыматтарды ушул батирдин чыныгы жайгашкан жери жана жайгашкан жери менен салыштырыңыз.
3-кадам
БТИден квартиранын так техникалык мүнөздөмөлөрүн, тактап айтканда, бөлмөлөрдүн санын, кадрларды, полду, ошондой эле бөлмөлөрдүн жайгашкан жерин көрсөткөн маалымкатка буйрук бериңиз.
4-кадам
USRRден көчүрмө буйрутма бериңиз, анда ушул тапта батирдин мыйзамдуу ээси ким экендигин, үчүнчү жактардын камакка алынышы же талаптары болушу мүмкүнбү, жокпу, билип аласыз.
5-кадам
USRRден жана үйдүн реестринен кеңейтилген көчүрмөнү, ошондой эле батирдин сатуучусунан үй китебинен архивдик көчүрмөнү сураңыз, ошону менен ушул батирдеги менчик ээлеринин алмашуусунун так хронологиясын таба аласыз.
6-кадам
Сиз жактырган батирдин мыйзамдуу түрдө "таза" экенине көзүңүз жеткенден кийин, ушул батирдин канча жолу сатылгандыгын текшериңиз. Балким, анын кожоюндарын алмаштырууга жүйөөлүү себептер бардыр, мисалы, жаман кошуналар же сиз биринчи жолу көрбөй турган нерсе. Бул тууралуу көбүрөөк билүү үчүн, коңшуларыңыз менен сүйлөшүңүз, алар сөзсүз түрдө ушул батирдеги чындыкты айтып беришет. Бардык көз ирмемдер чечилгенде, сиз ушул батирди сатуу жана сатып алуу ишин коопсуз жүргүзө аласыз. Бирок, сатып алуу-сатуу келишиминде ашыкча көйгөйлөрдү болтурбоо үчүн, батирди сатып алуунун так суммасын көрсөтүү керектигин унутпаңыз.
