Эреже боюнча, батирди же башка кыймылсыз мүлк объекттерин сатып алуу белгилүү бир финансылык тобокелдиктер менен байланыштуу. Ошондуктан, сатуу-сатып алуу бүтүмүн жасоодон мурун, батирди көз менен көрүп гана тим болбостон, анын мыйзамдуу тазалыгын дагы текшерип алыңыз.
Квартира сатып алууда көпчүлүк адамдар кесипкөй риэлторлордун кызматынан пайдаланууну туура көрүшөт. Бирок, тиешелүү документтердин бардыгын текшерип, батирдин “тукумун” өз алдынча изилдөө өтө маанилүү.
Документтер
Квартира же үй сатып алаардан мурун, сатуучунун менчик укугун белгилеген бардык документтердин түпнускалары менен таанышуу керек. Документтердин көрүнүктүү оңдоолорсуз, кемчиликсиз абалда болушу маанилүү. Документтердеги оңдоолор дагы эле болсо, алар нотариалдык күбөлөндүрүлүшү керек. Айрыкча, батирдин ээси аны сатууга ашыгып жаткан учурда документтерди кылдаттык менен текшерип чыгышыңыз керек.
Келишим түзүп жатканда, сатуучунун юридикалык жактан компетенттүүлүгүнө ынануу керек. Ошентип, батирди же башка кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу боюнча бүтүм, эгерде сатуучу аракетке жөндөмсүз, жарым-жартылай жөндөмсүз болсо же аны каттоодо жетиштүү ой жүгүртө албаган адам жараксыз болуп калышы мүмкүн.
Ошондой эле, бардык мыйзамдуу "оош-кыйыштарды" изилдеп жатып, сатуучунун паспортундагы анын никесине байланыштуу жазууларды эске алуу зарыл. Мыйзамга ылайык, эгер батир нике учурунда сатылып алынган болсо, анда ал эки жубайдын тең менчиги болуп саналат. Мындай батирди биргелешип ээлеринин ар биринин макулдугу менен гана сатууга болот.
Батирдин ээси берген документтерди текшерүүдө үй китебиндеги жазууларга дагы көңүл буруу керек. Демек, эгерде батирде ээлеринен тышкары, жеткилеңсиз балдар катталган болсо, келишим жараксыз деп табылышы мүмкүн. Мыйзам жашы жете элек балдардын укуктарын коргойт, ошондуктан кыймылсыз мүлк сатып алууда бул нюанс эң маанилүү орундардын бири болуп саналат.
Квартираны визуалдык текшерүү
Эгерде сатуу-сатып алуу боюнча бүтүмдүн мыйзамдуу жагына байланыштуу, бардык зарыл болгон формалдуулуктар аткарылган болсо, анда ал квартираны гана эмес, ал жайгашкан үйдү да көздүн карегиндей текшерип чыгуу керек. Эгерде имараттан жаракалар табылса, анда аны оңдоону ким каржылай тургандыгын аныкташыңыз керек. Турак-жайдын эсебинен үйдү оңдоо ар дайым бир тыйынга турарын дароо эске алуу керек.
Ошондой эле, үйдөгү жана жертөлөдөгү лифттердин абалына көңүл буруу керек, анда эреже боюнча, бардык коммуникациялар жайгашкан. Эгерде жертөлөдө ным көп болуп, көгөрүп кетсе, анда бул суу менен камсыздоо тутумунун абалы начар экендигин жана жакынкы мезгилде ысык же муздак суунун болушу менен көйгөйлөр жаралышы мүмкүн экендигин билдирет.
