Эгерде аялы батирдин ээси болсо, анда күйөөнүн бул мүлккө болгон укугу бир катар шарттардан көз каранды болот. Алардын бардыгы Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодексинде кеңири баяндалган. Ушул мыйзамдар жыйнагы күйөөсү ажырашкан учурда бул үйгө болгон укугун да сүрөттөйт.
Россия Федерациясынын Үй-бүлө кодекси
Эркек менен аялдын ортосундагы укуктук жана мүлктүк мамилелердин ар кандай варианттары бар, алардын ар биринде аялдын мүлкүнө карата күйөө ар кандай укукка ээ болот:
- Квартира үй-бүлөлүк мамиле расмий болгондон кийин сатылып алынган.
- Квартираны аялы никеге чейин сатып алган.
- Аялы мүлктү мурас боюнча же белек катары алган.
- Квартира аялынын атына менчиктештирүүнүн натыйжасында алынган.
Батирге болгон укуктарга төмөнкү укуктар кирет:
- анда жашоо укугу;
- аны максатына ылайык пайдалануу;
- өз каалоосу боюнча батирди башкаруу;
- андагы башка адамдарды каттоого жана ага жазылууга;
- аны алыстатуу;
- лизинг үчүн андан киреше алуу;
- батирде кайра иштеп чыгууну жүргүзүү жана аны каттоого алуу.
Эгерде күйөөнүн батирге укугу жок болсо, анда ал жогоруда айтылгандардын эч бирине укугу жок. Эгерде күйөөсү турак жай алууга укуктуу болсо, анда ал бул иш-аракеттердин бардыгын, бирок жубайынын макулдугу менен жасай алат.
Квартира нике менен сатып алынган
Үй-бүлө кодексинин жоболоруна ылайык, расмий никеде алынган мүлк жалпы болуп эсептелет. Бул мүлккө карата жубайлардын экөө тең бирдей укуктарга жана милдеттерге ээ. Ошол эле учурда, мыйзамда батирдин кимге катталгандыгы боюнча эч кандай айырмачылыктар жок: күйөөсү үчүн, аялы үчүн же алардын экөө үчүн белгилүү бир пропорцияда.
Бирок, жубайлардын бири үйлөнгөнгө чейин чогулган каражатты батир сатып алууга жумшаса, ажырашкан учурда, анын чыгымдарына ылайык, кыймылсыз мүлктүн ири үлүшүн талап кыла алат.
Ошондой эле, эки жубай да кол койгон нике келишимине ылайык, ар бир жубайдын батирге же башка мүлккө болгон укуктары кеңейтилиши же кыскартылышы мүмкүн. Эгерде нике келишими болсо, анда күйөөсүнүн аялынын батирине болгон укуктары ушул документ менен аныкталат.
Квартира үйлөнгөнгө чейин сатып алынган
Эгерде аялы расмий никеге чейин батирдин ээси болуп калса, күйөөсү бул батирди талап кылууга укугу жок. Аял күйөөсүн ушул батирде каттоосуна алат, ошондо ал мыйзамдуу түрдө ал жерде жашай алат, бирок күйөөсүнүн макулдугусуз дагы жазып коё алат.
Бирок, эгерде нике учурунда күйөөсү турак жайды жакшыртууга акча сарптаса жана ушул жакшыртуулардан кийин анын наркы бир топ жогоруласа, ажырашуу учурунда ал соттон батирдин бир бөлүгүн ага өз инвестицияларына ылайык бөлүп берүүнү талап кылууга укуктуу..
Мындан тышкары, нике учурунда, аял белек келишими же нике келишими боюнча батирди же анын бир бөлүгүн күйөөсүнө өткөрүп бере алат. Ажырашып, күйөөсү батирдин же батирдин өзүнө бөлүнүп берилген бөлүгүнө толук укуктуу болот.
Мурас боюнча же белек катары алган батир
Аял мурас боюнча батир алганда, күйөөсү ага болгон укукка ээ боло албайт. Эгерде мүлк жубайлардын экөөнө тең мураска калса, же мыйзам боюнча алардын экөө тең мураскордун мураскорлугуна укуктуу болушса, анда ал өз укугун батирдеги үлүшкө көрсөтө алат.
Ушундай эле жагдай, эгер аялы белек келишимине ылайык батир алса, болот. Ал жалгыз менчик ээси болуп калат, ал эми анын күйөөсү бул турак жайга байланыштуу өз укугун талап кыла албайт. Эгерде нике келишими менен башкача белгиленбесе, же нике учурунда күйөө батирди жакшыртууга өз каражатын жумшабаса, анын кымбатташына алып келген учурлардан тышкары, же аялы батирдин бир бөлүгүн кайрымдуулукка бербесе анын күйөөсү.
Менчиктештирилген батир
Эгерде батирди менчиктештирүү нике союзу түзүлгөнгө чейин жубайлардын бири тарабынан жүргүзүлсө, экинчи жубай бул мүлктү талап кылууга укугу жок.
Эгерде менчиктештирүү никеге турган учурда болуп, ошол эле учурда күйөөсү аялынын пайдасына өз үлүшүнөн баш тартса, анда ал кийин менчик укугу өзгөрүп калса, ушул батирде жашоо укугун сактап калат.
