Өмүр бою тейлөө келишими - мындай мазмунду алуучу ага таандык болгон кыймылсыз мүлктү (батир, жеке үй, жер участогу ж.б.) төлөөчүнүн менчигине өткөрүп берүү жөнүндө келишим.. Акыркысы, өз кезегинде, ушул жаранды же келишимде көрсөтүлгөн үчүнчү жакты өмүр бою тейлөөнү жүзөгө ашырууга милдеттенет.
Нускамалар
1 кадам
Өмүр бою тейлөө, туруктуу рента жана өмүр рента менен катар, ренталык келишимдин түрчөсү. Ушул келишимди түзүүдө жетекчиликке алынышы керек болгон эрежелер Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин өзүнчө бөлүмүндө жөнгө салынат. Ошентип, келишимдин ушул түрүн түзүү үчүн, анын бардык маанилүү шарттарын макулдашыңыз. Бул учурда, ал ижара акысын төлөөчүгө бериле турган буюмдун мүнөздөмөсү жана ижара акысынын өлчөмү болот.
2-кадам
Эгерде келишим боюнча өткөрүлүп берилүүчү объект кыймылсыз мүлк болсо, анда анын так жайгашкан жерин, ошондой эле келишим түзүлгөндөн кийин ал ижара төлөөчүнүн менчиги болуп калгандыгын көрсөтүүнү унутпаңыз. Болбосо, төлөөчү келишим предметине ээлик кылуу, пайдалануу жана тескөө мүмкүнчүлүгүнө ээ болбой туруп, келишим аяктаганга чейин ижара төлөмдөрүн төлөөгө аргасыз боло турган жагдайга туш болот. Ижара төлөмдөрүнүн суммасын так аныкталган акча түрүндө белгилеңиз. Бул тараптардын ортосундагы эсептешүүлөрдүн жол-жобосун кыйла жеңилдетет. Мыйзамда белгиленген эмгек акынын эң төмөнкү өлчөмүнөн төмөн болбошу керектигин унутпаңыз. 2011-жылдын 1-июнунан тартып "Эң төмөнкү эмгек акы жөнүндө" федералдык мыйзамга ылайык, ал 4611 рублди түзөт.
3-кадам
Өмүр бою рентаны төлөө келишиминин мөөнөтү рентаны төлөөгө каршы өзүнүн мүлкүн өткөрүп берген жарандын жашоо мөөнөтү же келишимде көрсөтүлгөн башка адамдын өмүрү менен чектелет. Мыйзам бир нече жарандарга карата ижара акысын белгилөөгө жол берет. Бул учурда, келишимдин мөөнөтү ижара акысын алуучулардын акыркы жашоосу менен чектелет. Ижара акысын алуучуну эскертпөө келишимдин жараксыздыгына алып келет. Ошондуктан, талаш-тартыштарга жол бербөө үчүн, ижара алуучунун реквизиттерин так көрсөтүңүз.
4-кадам
Келишимдин шарттары бузулган учурда тараптардын ортосундагы мамилелерди жөнгө салуучу шарттар дагы маанилүү. Текшерүүгө, эгерде келишимдин предметинен баш тарткан же кечиккен учурда, айып пулду төлөө шартын киргизиңиз. Өз кезегинде, рента алуучу рента төлөөнү төлөө тартибин бузган учурда, рентанын кайтарылышын талап кылууга укуктуу. Ижара акысын төлөп берүү тараптар макулдашкан сумманы бир жолку төлөө жолу менен жүзөгө ашырылат (буга чейин которулган ижара төлөмдөрүн эсепке алуу менен), андан кийин өмүрдү тейлөө келишими бузулуп, келишимдин предмети менчикте калат рента төлөөчү.
5-кадам
Бардык керектүү шарттар боюнча макулдашкандан кийин, келишим түзүүдөн тартынбаңыз. Ал жазуу жүзүндө түзүлүп, нотариалдык күбөлөндүрүлүүгө тийиш, ошондой эле кыймылсыз мүлктү ижара акысын төлөөдөн ажыратууну караган келишим мамлекеттик каттоону талап кылат.
