Эгер сиз батириңизди сатып алууну же сатууну көздөп жатсаңыз, анда сиз маанилүү чечим кабыл алышыңыз керек: өз ара аракеттенип, ортомчуларсыз иш алып барыңыз же риэлтор менен байланышыңыз. Биринчи учурда, сиз акчаңызды үнөмдөп каласыз, бирок көп убакыт жана күч жумшайсыз. Ошол эле учурда, бүтүмдүн экинчи тарабы алдап кетүүгө аракет кылышы мүмкүн. Бирок, экинчи учурда, ошондой эле чоң коркунуч бар - сиз "кара риэлторлор" деп аталган аферанын курмандыгы болуп калышы мүмкүн.
Нускамалар
1 кадам
"Кара риэлтор" - кыймылсыз мүлк соодасы менен алектенген, өзүнүн ишмердүүлүгүн расмий каттоосуз иштеген адам. Мындай риэлторлордун арасында сатуучулар менен сатып алуучулар туш болгон шылуундар көп кездешет. Алданып калбаш үчүн, иштеп жаткан ортомчуңузду кылдаттык менен текшерип алыңыз. Тактап айтканда, андан кыймылсыз мүлк агенттигинин каттоосунан өткөндүгү жөнүндө күбөлүктү көрсөтүүсүн талап кыла аласыз. Эгерде риэлтор сизди бир нече жолугушууга офиске келүүгө чакырбаса, анда сиз дагы сак болушуңуз керек.
2-кадам
Ишенимсиз ортомчулардын курмандыгы болуп калбаш үчүн, анын кадыр-баркын жогору баалаган ишенимдүү кыймылсыз мүлк компаниясын тандашыңыз керек. Мындай компаниянын адистери иштин чыныгы көлөмүн баалашат жана сатылып жаткан мүлктүн да, алардын кызмат көрсөтүүлөрүнүн да баасын аныкташат. Так эле адекваттуу, анткени шылуундар сизге жагымдуу фигураны аташы мүмкүн, анткени ал сиздин мүлкүңүздү сата албайт. Акчаңызды да, убактыңызды да жоготосуз.
3-кадам
Мындан тышкары, кыймылсыз мүлк кызматын көрсөтүү боюнча келишим түзүү керек. Беделдүү жана ишенимдүү компаниялар бул кадамга даярдуулук менен барышат, анткени алар өз ишинин натыйжалары үчүн жоопкерчиликти алуудан коркушпайт. Мындай фирмаларда келишимдер мыйзамдуу түрдө туура түзүлгөн, анда тараптардын милдеттери жана милдеттенмелери, эсептөө тартиби, аткаруу мөөнөттөрү, кошумча шарттар ж.б. Бардык келишимдер адистештирилген терминдерди колдонбостон түзүлөт, түшүнүктүү, бул кызмат көрсөтүүлөрдүн ачыктыгын камсыз кылат. "Кара риэлторлор" өз кезегинде келишим түзүүнү талап кылышпайт, анткени алар өз иштери үчүн жооп берүүнү каалашпайт.
4-кадам
Кыймылсыз мүлк кызматы бир катар компоненттерди камтышы керектигин эстен чыгарбоо керек, эң негизгиси, сатып алынып жаткан мүлктүн юридикалык экспертизасы. Көпчүлүк учурда "кара риэлторлор" кардары сатып алган мүлктү текшерүүдө шалаакылык менен мамиле кылышат. Бул жаңы менчик ээсинин алынган турак жайга болгон укугунан ажыратуу менен коштолот.
5-кадам
Риэлтор тарабынан аткарылган иштин ачык-айкындуулугуна өзгөчө көңүл буруңуз. Түпкүлүгүндө, кардар жасалган иш-аракеттердин анча-мынча бөлүгүн гана көрөт, ошондуктан татыктуу компаниялар аткарылган иштердин, келтирилген чыгымдардын жана чыгымдардын тизмеси менен толук отчет беришет.
6-кадам
Абийирдүү кыймылсыз мүлк фирмалары ар бир көрсөткөн кызматы үчүн кепилдик беришет. Ошондуктан, эгерде бүтүм аяктагандан кийин, кардар күтүлбөгөн жерден көйгөйлүү кырдаалга туш болсо, анда компаниянын адистери маселени жигердүү чечишет. Ак ниетсиз риэлторлор, тескерисинче, мындай милдеттенмелерди алышпайт. Кызматтары үчүн акы төлөгөндөн кийин, кардарларынын тагдыры алар үчүн кызыксыз болуп калат.
7-кадам
Көпчүлүк учурларда, шылуундар бойдокторду, пенсионерлерди, иштебеген үй-бүлөлөрдү, баңгиликке же алкоголго көз каранды адамдарга туш болушат. Бирок, эч ким алдамчылыктан куру эмес. Ошондуктан турак-жай маселесин чечүүнү бир гана адистерге тапшыруу өтө маанилүү.
