Көбүнчө мүлктү кайрымдуулук эмоционалдык туруксуздукка - ыраазычылыкка, өлүмдөн корккондо пайда болот. Мындай учурларда, иш-аракетти карап чыккандан кийин, адам чечимин жокко чыгаргысы келиши мүмкүн. Бул мүмкүнбү? Батирге кайрымдуулук жардамы артка кайтарылабы?
Кайрымдуулук - мүлктү, белгилүү бир мүлктү башка жакка же юридикалык жакка бекер өткөрүп бергендигин тастыктаган документ. Мындай кадамды чечүүдөн мурун муну түшүнүү керек. Мындай келишимди түзүү жана нотариалдык күбөлөндүрүү 5 мүнөттөн 30 мүнөткө чейин созулат, эгер эки тарап - донор жана бенефициар катышса жана кайрымдуулук менен макул болсо. Анда мүлккө ээлик кылуунун кандайдыр бир мезгили белгиленбейт, анда турак жайды ижарага алуу же сатып алуу жөнүндө көрсөтүлбөйт, бирок анын акысыз берилгендигин тастыктайт.
Батирди же башка мүлктү белекке берүү келишимин жокко чыгарууга болобу?
Эгерде донордо батирди башка адамга белек берүү актысы менен бекер өткөрүп берүү жөнүндө мурунку чечимин өзгөртүүгө мажбур кылган жагдайлар болсо, анда ал келишимди бузууга укуктуу. Бул Россия Федерациясынын мыйзамдары, тагыраагы - Жарандык кодекстен 32-бөлүмү менен жазылган. Бул бөлүмгө ылайык, донор гана эмес, экинчи тарап - батирди же башка мүлктү белек катары кабыл алган адам - бүтүмдөн баш тарта алат.
Донор мындай олуттуу жүйөөлөрдү келтирүү менен келишимди жокко чыгара алат:
- жаңы ээси батирди начар абалда, антисанитардык абалда кармайт,
- өмүргө коркунуч туудурган адамдардан донорлорго,
- турак-жай берилген адам донорго караганда эрте каза болгон.
Алуучулар кайрымдуулук операциясынан эч кандай аргумент келтирбестен баш тарта алышат жана бул алардын мыйзамдуу укугу. Муну каалаган убакта - документ түзүүдө дагы, нотариустун катышуусунда дагы, келишимге кол койгондон кийин да каттоо органдарына билдирип, жасаса болот.
Батир белек кылуудан баш тартуу тартиби
Донор белекти жокко чыгаруу жол-жобосун баштаардан мурун, ал жөнүндө таланттууларга билдирүүгө милдеттүү. Андан кийин, документтердин топтомун чогултуп, жаңы келишим түзө баштасаңыз болот. Эң жакшы вариант - бул батирге же башка мүлккө белек жасаган жана күбөлөндүргөн, тиешелүү диплому, ыйгарым укугу бар, ушундай келишимдерди күбөлөндүрүүгө уруксаты бар ошол эле юристке тапшыруу. Кол менен жазылган дүмүрчөк иштебей калат, анын негизинде келишим жокко чыгарылбайт. Мындан тышкары, Росреестрге же жергиликтүү MFCге кайрылуу керек болот, ошондо белек актынын жокко чыгарылышы катталган, турак жай мурунку ээси тарабынан кайрадан катталган.
Квартира үчүн кайрымдуулукту жокко чыгаруу жана Розреестрде процедураны каттоо үчүн документтердин пакетине донордун жана документтин (кайрымдуулук) арызы, бүтүмгө катышкан эки тараптын паспорттору, батирде жашагандардын жазуу жүзүндөгү макулдугу, турак жай мүлкүнө менчик укугу жөнүндө күбөлүк, мыйзамда белгиленген өлчөмдө мамлекеттик алым төлөнгөндүгү жөнүндө чек. Документтерди тапшыргандан кийин, тескери процесс башталат.
