Менчик укугунан ажыратуу көбүнчө укуктук талаш-тартыштардын предмети болуп саналат. Эгерде сиз турак-жай мүлкүнүн ээси болсоңуз, анда сиз мүлккө ээлик кылуу боюнча мыйзамдуу укуктарыңыздан ажыратылышы мүмкүн экендигин билишиңиз керек. Кандай учурда адамды мүлккө ээ болуу укугунан ажыратууга болот?
Нускамалар
1 кадам
Россия Федерациясынын Конституциясына ылайык, адам соттун өкүмү менен гана мүлкүнөн ажыратылышы мүмкүн. Бирок башка бир орган адамдан өз мүлкүн өзүм билемдик менен тартып ала албайт. Көбүнчө, бул суроо кыймылсыз мүлккө байланыштуу келип чыгат. Бирок, адам өзүнүн батиринде жашабаса дагы, каттоодо турбаса дагы, ал бардык укуктары жана милдеттери менен ээси бойдон кала берет.
2-кадам
Менчик укугунан ажыратуунун негизи төмөнкү жагдайлар болушу мүмкүн: менчик ээсинин милдеттенмелери боюнча мүлктү конфискациялоо, реквизициялоо, өндүрүп алуу. Башкача айтканда, мүлктү соттун өкүмү менен арам жол менен алган же карыз үчүн алып койсо болот. Мисалы, эгерде адам ипотекалык насыяга мурунку батиринин күрөөсү менен карыз алып, милдеттенмелерин аткара албаса, анда батир банктын пайдасына алынат. Бирок, бул өтө эле чоң чара. Эреже боюнча, банктар дагы жеңилдиктерди беришет жана мүлктү тартып алгандан көрө, келишимди кайра карап чыгууну туура көрүшөт. Мындан тышкары, ушул бөлмөдө жашы жете электер жашаса, анда менчик укугунан ажыратуу жана үйдөн чыгаруу камкорчу жана көзөмөлчү органдын уруксаты менен гана жүргүзүлөт жана ал балдарда башка турак-жайлары болгондо гана берилет.
3-кадам
Айрым учурларда менчик укугу мамлекеттин пайдасына алынып салынат. Бул, мисалы, мамлекеттик же муниципалдык маанидеги объектилерди жайгаштыруу үчүн турак жай керек болсо, болот. Бул учурда, менчик ээси учурда турак жайдын рыноктук наркынын өлчөмүндө компенсация төлөөгө милдеттүү.
4-кадам
Көпчүлүк учурда батирге болгон менчик укугунан ажыратуу жана коммуналдык төлөмдөрдү төлөбөгөндүктөн үйдөн чыгаруу маселеси келип чыгат. Бирок, Жарандык кодекстин 236-беренесине ылайык, адам каалаган мүлкүнө менчик укугунан өз ыктыяры менен гана баш тарта алат, аны эч ким үйүнөн ажыратууга жана аны күч менен чыгарып салууга укугу жок. Эгерде батир менчиктештирилбесе, анда минималдуу аянтка жатаканага көчүрүлөт.
