Квартира сатып алууда же алмаштырууда сиз өтө этият болуңуз. Көптөгөн көйгөйлөрдөн кийин өзүңүздү сактап калуу үчүн, менчиктештирилип жаткан турак жайдын документтерин кылдаттык менен карап чыгуу керек. Менчиктештирүү келишими жокко чыгарылышы мүмкүн болгон айрым жоболор жөнүндө билишиңиз керек.
Нускамалар
1 кадам
Менчиктештирүү келишими кандайча түзүлгөндүгүн аныктаңыз. Эгерде ошол эле учурда мыйзам же башка укуктук актылар бузулган болсо, анда ал жараксыз деп табылышы мүмкүн. Мисалы, жашы жете электердин укугу бузулган учурда, б.а. камкордукка алуу органдарынын аларды менчиктештирүүдөн баш тартууга макулдугу жок. Мындай келишим жараксыз деп табылат, эгерде буга чейин менчиктештирилген батир сатылса, анда аны сатуу жана кийинки бүтүмдөр дагы жараксыз болуп калат. Бүтүм жокко чыгарылгандан кийин, жарандар мурунку турак жайына жайгашып, сатып алуу-сатуу келишими боюнча алган акчаларын кайтарып бериши керек ж.б.
2-кадам
Россиянын Жарандык кодексинин 171, 176-беренелерине ылайык, менчиктештирүү келишимине аракетке жөндөмсүз деп табылган же аракетке жөндөмдүүлүгү чектелген адам тарабынан кол коюлгандыгын билип алыңыз. Эгер ооба болсо, анда мындай бүтүм жараксыз деп эсептелет. Сотто жаранды эмгекке жарамсыз же аракетке жөндөмсүз деп таап, андан кийин келишимди бузуңуз.
3-кадам
Менчиктештирүү келишимине кол койгон жарандын жашын билүү үчүн, камкордукка алуу органдарына сурам жөнөтүңүз. Бүтүмдү жасоо учурунда ал жашы жете элек болгон учурда, б.а. 14 жашка чыга элек болсо, жараксыз болуп калат. Мындан тышкары, келишим, эгерде ал Россиянын Жарандык кодексинин 172, 175-беренелерине ылайык, ата-энелеринин, камкорчуларынын же асырап алуучуларынын уруксатысыз 14 жаштан 18 жашка чейинки жашы жете элек бала тарабынан түзүлгөн болсо, анда жараксыз деп табылышы мүмкүн..
4-кадам
Менчиктештирүү келишимине кол койгон жарандан, эгер ал адашып калса, анын натыйжасында Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 178-беренесине ылайык, анын чыныгы эрки туура эмес чечмеленгендигин билип алыңыз. Мисалы, менчиктештирүүнүн кесепеттери ал күткөндөй болгон жок. Мындай бүтүм жараксыз деп эсептелет.
5-кадам
Укук коргоо органдарына кайрылып, менчиктештирүү келишимине коркутуу, алдоо, зордук-зомбулуктун таасири астында же оор кырдаалдын натыйжасында түзүлгөндүгүн, натыйжада, шарттар жаранга өтө жагымсыз болгонун, же башка тарап алгандыгын билип алыңыз. анын артыкчылыгы. Ошентип, Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 179-беренесине ылайык, оор келишим бар. Ушул жол менен жасалган бүтүм жараксыз деп эсептелет, б.а. турак жай кайрадан муниципалдык же мамлекеттик менчикке өтөт, ал эми батирдин мурдагы ээси кайрадан анын ижарачысы болуп калат.
