Юриспруденция 2024, Апрель
2007-жылы Россия Федерациясынын Суу кодекси күчүнө киргенден кийин, Россиядагы бардык суу объектилеринин 95% федералдык менчикке, ал эми 5% муниципалдык жана жеке менчикке бекитилген. Эми чакан жабык суу объектиси - көлмө, юридикалык жактын дагы, жеке жактын дагы менчиги болуп калышы мүмкүн
Өнүмдөрдү жеткирүү же жумуштарды аткаруу боюнча келишим түзүүдө, тараптар анын ар бир пунктун ушундайча ойлонушу керек, эгерде талаш-тартыштар жана пикир келишпестиктер келип чыкса, анын мазмунун жана бардык шарттарын туура эмес чечмелөө мүмкүнчүлүгү болбойт
Үлүштүк катышуу мыйзамы курула элек үй сатып алгандардын жашоосун бир аз жеңилдетти. Мисалы, 214-Федералдык Мыйзамга ылайык, турак жай расмий түрдө курулуп жатса, анда жаңы имаратты бүткөрүү мөөнөтү кечигип калса, акционер айып пул төлөөгө укуктуу
Начар көрсөтүлгөн кызматка доомат жазуу жүзүндө берилет, керектөөчү тарабынан кызматтын түздөн-түз аткаруучусуна жөнөтүлөт. Доо арызда кызмат көрсөтүлгөн жагдайлар көрсөтүлгөн, керектөөчүнүн талаптары баяндалган. Кайсы гана чөйрөдө болбосун кызмат көрсөтүүлөрдүн начардыгы керектөөчүлөрдүн талаптарын коюуга негиз болот
Төмөн сапаттагы өнүмдү сатып алуу же талапка жооп бербеген кызматты алуу менен, сизге туура келбеген кемчиликтерди даттанууга жана четтетүүгө юридикалык жактан кепилденген укугуңуз бар. Мындай учурларда өндүрүүчүгө жазуу жүзүндө кайрылганыңыз жакшы
Эгерде сизге ыңгайсыздык жаралса, сизге сапатсыз өнүм сатылса же подрядчиктер жумушту тапшырууну кечеңдетип жатса, кошуналарыңыз сервитутту колдонууга уруксат бербесе (жер мамилелеринде башка бирөөнүн буюмун колдонууга чектелген укук), сиз ар дайым көйгөйдү өзүңүз жана натыйжалуу чечүү үчүн аракет кылыңыз
Юридикалык жактардын ортосундагы келишимдик мамилелердин заманбап практикасы көрсөткөндөй, алардын ортосундагы жарандык-укуктук келишимдердин көпчүлүгү талаштарды сотко чейин милдеттүү түрдө талап кылуу жолу менен чечүү шарттарын камтыйт. Талаш-тартыштарды чечүү үчүн доо процедурасы контрагентке аны кароонун мөөнөтүн көрсөтүү менен талапты жөнөтүүнү камтыйт
Доо - бул милдеттенмелерди аткарууну бузган адамдын дарегине айтылган оозеки же жазуу жүзүндөгү талап. Доо сотко чейинки баскычтагы соттук талаштарды жөнгө салат. Эгерде мыйзам бузуучу менен болгон талаш-тартышыңыз талап карала электе чечилсе, анда сиз аны чакыртып алсаңыз болот
Эл оозунда айтылгандай: "Өзүңдү акчадан жана түрмөдөн чыгарба". Ар бир адам каалаган учурда сотко күбө, жабырлануучу жана ал тургай айыпталуучу катары катыша алат. Ушул инкарнациялардын кайсынысында болбосун, ал көрсөтмө бериши керек - өзү тарап болуп саналган сот иши жөнүндө фактыларды айтып бериш керек
Россиянын көптөгөн жарандары үчүн биргелешкен курулушка биргелешкен инвестор катары катышуу - бул батир сатып алуунун бирден-бир мүмкүнчүлүгү, анткени курулуштун биринчи этабында мындай батирлер салыштырмалуу арзан. Бирок көпчүлүк акчасыз жана батирсиз калган алданган үлүш ээлеринин иши жөнүндө ар ким уккан
2006-жылы багбанчылык шериктештигине кирген жер тилкелерин менчиктештирүү эрежелерин жөнгө салган мыйзам кабыл алынган. Эми сиз мамлекет тарабынан бир жолу берилген жерди колдонуп гана тим болбостон, мыйзамдуу түрдө ээлик кыла аласыз. Чыныгы ээликке карабастан, сайтты каттоо үчүн бир нече документтерди толтурушуңуз керек болот
Жер тилкесин менчикке кайра каттоодон өткөрүү үчүн, алгач белгилүү бир документтер пакетин даярдашыңыз керек. Жер участогун менчикке кайрадан каттоодо талап кылынган документтердин катарына паспортуңуздун көчүрмөсү, менчик катары катталган жер участогун пайдаланууга укугуңузду тастыктаган документтин көчүрмөсү жана жер тилкесинин кадастрдык планы кирет
Ижарага алынган жер тилкесин каттоодон өткөрүп, аны сатууга, кайрымдуулук кылууга, алмаштырууга, башкача айтканда, өз каалоосу боюнча тескөөгө мүмкүнчүлүк аласыз. Жерди ижарага берүү келишими мындай укуктарды бербейт, анткени бул учурда менчик ээси жергиликтүү муниципалитет болуп саналат
Эгерде сиз каттоо процедурасын баштоо үчүн тиешелүү укуктарга ээ болсоңуз, анда жер участогуна менчик укугун каттай аласыз жана алар документтештирилген. Биринчиден, шаарыңыздын жер комитетине баруу керек. Нускамалар 1 кадам Алгач, сиз иштетүүнү баштоо үчүн талап кылынган документтердин тизмесин сурашыңыз керек
Кадастрдык номер жер участокторуна кадастрдык каттоо органдары тарабынан берилет. Демек, сиздин сайтта ушундай номер болушу үчүн, аны кадастрдык реестрге киргизүү керек. Ошондой эле, башка максаттар үчүн (мисалы, жер менен бүтүмдөрдү жүргүзүү үчүн) зарыл
Жер участогунун кадастрдык паспорту Росреестр органдарынын тутумуна кирген кадастрдык каттоо органдары аркылуу жүргүзүлөт. Аны подрядчынын колу жана мөөр менен кагаз түрүндө, ошондой эле электрондук түрдө алууга болот. Кадастрдык паспорттор акы төлөнүп берилет, учурда жеке адамдар үчүн 200 руб
Кыймылсыз мүлккө менчик укугу жөнүндө күбөлүк документтер каттоодон өткөндөн кийин түзүлөт. Сертификатсыз мүлктү сатуу, кайрымдуулук кылуу, алмашуу, мураска калтыруу мүмкүн эмес. Бул документти түзүү үчүн, сиз бир катар иш-чараларды аткарып, кыймылсыз мүлккө болгон укуктарды бирдиктүү каттоо үчүн мамлекеттик каттоо борборуна кайрылыңыз
Кээде милдеттенмелерди аткаруунун коопсуздугу катары күрөө келишимин түзүү зарылчылыгы келип чыгат. Айрыкча, кыймылсыз мүлктүн (батирдин) же унаа каражаттарынын күрөөсүн расмий түрдө жол-жоболоштуруу зарыл - насыя же ипотека алууда. Келишим түзүүдө бир катар шарттар аткарылышы керек
Кредитордун өлүмү карызкордун төлөө милдеттенмесин таптакыр токтотпойт. Бирок, карызды төлөөгө шашылуунун кажети жок. Биринчиден, маркумдун мыйзамдуу мураскерлерин белгилөө керек. Ал зарыл - квитанциялар же банктык көчүрмөлөр
Кайрымдуулук кылуу - бул ар кандай кылдаттыкка жана нюанстарга көңүл бурбай коюу өтө маанилүү болгон маанилүү процесс. Бардык белгиленген ченемдерди сактаңыз, ошондо сизде эч кандай кыйынчылык болбойт, ал эми алынган мүлктү эч нерседен кам санабай, мыйзамдуу колдонсо болот
Кайрымдуулук - акысыз кайрымдуулук келишими, ага ылайык адам кийин кыймылдуу жана кыймылсыз мүлктү, баалуу кагаздарды же акчаны өткөрүп берет же өткөрүп берүүгө милдеттенет. Эгерде келишимдин предмети акча болсо, анда бүтүмдү мамлекеттик каттоодон өткөрүү талап кылынбайт
Жаш үй-бүлөгө өз үйүн сатып алуу маселеси өтө актуалдуу. 2002-жылдан бери биздин өлкө турак-жай сатып алуу үчүн мамлекеттен субсидия алууга мүмкүнчүлүк берген "Жаштарга арзан турак жай" федералдык программасын кабыл алган. Программага жашоо шартын жакшыртууга муктаж болгон жана 35 жашка чыга элек Россия Федерациясынын жарандары катыша алышат
SNIPтин расмий документтеринде төмөндөгүдөй аныктама берилген: "Мансарда - чатыр курулуштарынын ортосундагы аралык". Чатырдагы жайлар - бул менчиктештирилген батирлердин бардык ээлеринин менчиги, бирок аларды жогорку кабаттардын жашоочулары гана кошо алышат
Турак эмес жайларды реконструкциялоонун талаптары кадимки турак-жай квартираларына коюлган талаптардан түп-тамырынан айырмаланат. Бардык кыйынчылыктарга карабастан, турак-жай эмес жайдын ээси дээрлик ар дайым бир нерсени өзгөртүү муктаждыгына туш болушат
Мүлктү бир категориядан экинчи категорияга өткөрүп берүү талап кылынган жагдайлар бар. Бул учурда, белгилүү бир талаптарды жана мөөнөттөрдү сактоо керек. Көбүнчө бул маселе жер участокторуна жана турак жайларга таасирин тийгизгендиктен, ушул категорияларда кайра каттоонун шарттары каралышы керек
Күрөө кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдө көп учурда маанилүү ролду ойнойт. Ал бүтүмдү түзүүгө кепилдик берет. Кепилдик, бүтүм түзүү жөнүндө келишим бузулган учурда, сатып алуучу же сатуучу жабырлануучуга компенсация төлөп берет. Нускамалар 1 кадам Келечектеги бүтүмдү түзүүнүн так күнүн белгилөө менен алдын-ала сатуу келишимин даярдаңыз
Батир менен юридикалык жактан маанилүү бүтүмдөрдү анын ээси гана жүргүзө алат, ошондуктан кыймылсыз мүлк ар дайым менчик катары катталышы керек. Ал үчүн бир катар документтерди чогултуп, мамлекеттик каттоо борборуна кайрылып, батирге менчик укугун каттоодон өткөрүү керек
"Жаш үй-бүлө" программасы мамлекет тарабынан демилгеленген көптөгөн социалдык кампанияларга карата натыйжалуу, бирок алардын эң жакшысы жеңилдетилген ипотека насыясы окшойт. Мамлекеттик банктардан турак-жай сатып алуу үчүн алгылыктуу шарттарда насыя алууга мүмкүнчүлүк алган жаш үй-бүлөлөр
Турак жай маселеси москвалыктарды гана эмес, Россиянын кайсы гана регионунда болбосун жашоочуларын бузат. Көпчүлүк адамдар үчүн турак-жай сатып алуу - бул түйшүктүү маселе. Бул иштер боюнча турак жайларды кезекке туруу программалары бар. Бирок, бул жерде деле баары эле жөнөкөй эмес
Гаражды ижарага алуу келишими - бул жарандык-укуктук бүтүмдүн өзгөчө учуру, анын объектиси ижарага берүүчү тарабынан ижарага алуучуга белгилүү бир мөөнөткө берилген турак жай эмес жай болуп саналат. Демек, мындай келишимге Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 34-главасында белгиленген, мүлктү ижарага берүүнү жөнгө салуунун жалпы тартибине байланыштуу эрежелер колдонулат
Кайрымдуулук - бул менчик укугунун эң байыркы формаларынын бири. Белек катары башка адамга бир нерсени өткөрүп берүүдө, бул процесстин Россиянын мыйзамдарынын талаптарына шайкеш келиши жагынан кандай болорун элестете бербейт. Кайрымдуулук келишими боюнча, учурдагы ички мыйзамдарга ылайык, чектелген же жүгүртүүдөн чыгарылгандардан же укуктан тышкары дээрлик бардык нерсе акысыз кайрымдуулукка берилиши мүмкүн
Кыймылсыз мүлктү башка адамга өткөрүп берүүнүн эң кеңири таралган ыкмаларынын бири бул белек актысы (белек актысы). Бул келишим, ага ылайык, бир тарап (донор) өзүнө тиешелүү мүлктү экинчи тарапка (тартуу кылуучуга) өткөрүп берет. Берүү үчүн мүлк кыймылдуу (унаа, яхта, алтын ж
Чет мамлекеттин жарандыгын алуунун ыкмаларынын арасында кыймылсыз мүлк сатып алуу өзгөчө көңүл бурууга арзыйт. Бул ыкма каржылык көз караштан алганда кымбатка турат, бирок ал чет өлкөлүк жаранга кыймылсыз мүлк сатып алгандан кийин, жашап турууга уруксат статусун алып, чет мамлекетте мыйзамдуу түрдө жашоого мүмкүнчүлүк берет
Юридикалык жактан маанилүү бүтүмдөрдү жүргүзүүдө тараптар No ОС-1 формасын өткөрүп берүү боюнча бирдиктүү актыны түзүшү керек. Документ кол менен эки нускада жазылат, келишим түзгөн лидерлердин кол тамгалары менен бекитилет. Ал зарыл - бирдиктүү формадагы акт
Акт - бул окуяны же абалды белгилүү бир убакытта белгилеген документ. Анда негизги маалыматтар, кээде тыянактар, сунуштар камтылган. Актылар документтерди же баалуулуктарды кабыл алууда жана өткөрүп берүүдө, жумуштарды аткарууда, ишкананы жоюуда, товарларды эсептен чыгарууда жана башка көптөгөн учурларда объектинин так абалын эсепке алуу талап кылынганда түзүлөт
Транзакциянын натыйжасында расмий документтерди өткөрүп берүү же алмаштыруу жазуу жүзүндө жүргүзүлгөн иш-чараны талап кылат. Кабыл алуу актысы иш кагаздарын жүргүзүү эрежелерине ылайык туура түзүлгөн жана күбөлөндүрүлгөн шартта мыйзамдуу күчкө ээ
Муниципалдык батирлердин ээлери алардын үйү мамлекеттин менчиги экендигин билишет, андыктан аны сатууга же алмаштырууга болбойт. Турак жай менен кандайдыр бир бүтүмдөрдү жасоо үчүн, аны жеке менчикке алуу керек. Ал зарыл - №3 арыз формасы, - жай үчүн техникалык паспорт, - менчиктештирүү жөнүндө арыз
Турак жайларды менчиктештирүү маселеси абдан көп адамдарды кызыктырат. Ошол эле учурда, бул укук түздөн-түз туруктуу жашаган жериндеги каттоого, оозеки түрдө "каттоо" деп аталган каттоого байланыштуу деп эсептешет. Нускамалар 1 кадам Квартираны же башка турак жайды менчиктештирүү укугу жарандарга "
Бүгүнкү күндө кыймылсыз мүлккө документтерди каттоо менен көп күрөшүүгө туура келет. Кыймылсыз мүлк объекттери менен болгон бардык бүтүмдөр үчүн техникалык паспорт талап кылынат жана анын өз убагында жана туура таризделиши сиздин мүлкүңүз боюнча документтерди андан ары иштеп чыгуунун негизги фактору болуп саналат
Эгерде үйгө документтер жок болсо, анда аларды каттоодо Россия Федерациясынын Жер кодекси күчүнө киргенге чейин алынган участокторго курулган имараттарга менчик укугун жөнөкөйлөштүрүп каттоого мүмкүндүк берген 93-Мыйзамын колдонсоңуз болот., башкача айтканда, 2001-жылдын 30-октябрында