Россиянын заманбап мыйзамдары адамды каттоодон алып салууну турак жайдан көчүрмө катары түшүнөт. Бул учурда, төмөнкү жагдайлар болушу мүмкүн: анын менчиги болгон батирде же үйдө жашаган адамды каттоодон ажыратуу; үйдүн же батирдин ээси болбогон адамды каттоодон ажыратуу.
Нускамалар
1 кадам
Мындан тышкары, каттоодон чыгаргандан кийин, адамды турак жайды пайдалануу укугунан ажыратуу (эгер ал анын ээси болбосо) жана менчик укугунан ажыратуу (үйдүн ээсине карата) жөнүндө сүйлөшүүгө болот. Акыркы учурда, адам каттоодон чыгарылышы мүмкүн, бирок ал үйгө ээ болуу жагынан менчик укугун сактап калат. Мындай учурлар батирдин же үйдүн ээсин кууп чыгарып, ошол эле учурда турак жайын сатууга милдеттендиргенде пайда болот.
2-кадам
Эгерде адам үйдүн ээси болбогон учурда, аны төмөнкү шарттарда каттоодон ажыратууга болот:
- адам батирде жашаса, бирок узак убакыт бою коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөрдү төлөбөйт, ошондой эле турак жай аянтын тейлөө үчүн башка эсептерди төлөбөйт;
- лицо продолжительный период времени (требуется более 6 месяцев) не проживает в квартире и имеет другую жилую площадь, а кроме того не оплачивает все необходимые расходы по содержанию квартиры (исключается ряд случаев прямо предусмотренных законом, например, нахождение лица на воинской службе, длительной командировке жана башкалар.);
- батирде жашаган адам турак жайды пайдалануунун, анын ичинде аны башка максаттарда пайдалануунун эрежелерин системалуу түрдө бузса;
- батирде катталган адам ижара же ижара келишиминин мөөнөтү бүткөн болсо;
- адам ижара же ижара келишиминин шарттарын бузса;
- адам турак жай аянтынын ээсине карата же аны менен чогуу жашаган башка адамдарга карата укукка каршы аракеттерди жасаса.
3-кадам
Адам жайдын ээси болгондо, каттоодон чыгаруу кырдаалы бир топ татаалдашат, эгерде аны сот мүлкүнөн гана ажыратса болот. Демек, менчик ээсин каттоодон чыгарууга төмөнкүлөр негиз болушу мүмкүн:
- адамды ээлеп алган турак жайга менчик укугунан ажыратуу (менчик укугунан ажыратуу үчүн, сот мыйзамда так белгиленген негиздерди, мисалы, келишимди таанууну эске алат, ага ылайык адам турак жайды мыйзамсыз, жараксыз деп табышкан);
- турак жайды пайдалануунун же аны башка максаттарда пайдалануунун эрежелеринин ээси тарабынан бузулганда;
- батир үчүн коммуналдык жана башка төлөмдөрдү менчик ээси тарабынан узак мөөнөткө (6 айдан ашык) төлөнбөсө (мындай учурларда, адам үйдөн чыгарылат, анын мүлкү сот актысынын негизинде сатылат, төлөмдөр каражаттардын эсебинен төлөнөт) алынган, калган бөлүгү мурунку ээсине өткөрүлүп берилген);
- менчик ээси өмүрүнө, ден-соолугуна же мүлкүнүн коопсуздугуна жана башкалардын укуктарына коркунуч келтирген, эгерде мындай аракеттер (аракетсиздик) турак жайга менчикке түздөн-түз байланыштуу болсо (сот адамды кууп чыгара алат, бирок аны менчик укугунан ажыратпайт), мисалы, өзүнүн батирин же үйүн сатууга милдеттендирүү менен).
4-кадам
Сот адамды каттоодон чыгаруунун мүлктүк укугунан ажыратуу менен дагы, ансыз дагы башка негиздерди эске алышы мүмкүн экендигин белгилей кетүү керек. Мисалы, күрөө катарында иш алып барса, ээси батирден же үйдөн ажыратылышы мүмкүн. Кандай болгон күндө дагы, адамдын каттоодон чыгарууга макулдугу жок болсо, мындай чечимди сот гана кабыл алат.
