Турак эмес жайларды ижаралоо келишимин ижара мөөнөтү бүткөндөн кийин, эки тараптын макулдашуусу боюнча же бир тараптын демилгеси менен буза аласыз. Ошол эле учурда, колдонуудагы мыйзамдардын бардык юридикалык аспектилерин, тактап айтканда, Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин No451, 452, 453, 618, 619, 629-беренелерин сактоо зарыл.
Ал зарыл
- - тиркемелердин тизмеси жана билдирүү камтылган кат;
- - сотко кайрылуу.
Нускамалар
1 кадам
Эгерде турак эмес жайларды ижарага алуу келишиминин мөөнөтү бүткөн болсо жана тараптардын бири дагы ижара мамилелерин узартууну каалабаса, анда келишим бузулган деп эсептелет.
2-кадам
Турак эмес жайларды ижарага берүү келишимин мөөнөтүнөн мурда бузуу ижара берүүчү менен ижарачынын өз ара макулдашуусу боюнча мүмкүн болот. Ошол эле учурда, эгерде өз ара макулдашууга жетишилсе жана тараптардын бири дагы келишим боюнча мамилени мөөнөтүнөн мурда токтотууга каршы болбосо, анда келишим алдын-ала эскертүүсүз жана эч кандай кошумча шарттарсыз бузулушу мүмкүн.
3-кадам
Эгерде сиз турак жайды ижарага алуу келишимин бир тараптуу бузууну кааласаңыз, анда ижара келишимин мөөнөтүнөн мурда токтотуу шарттары келишимдин өзүндө көрсөтүлүшү керек. Эгерде келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуу жөнүндө пункттар жок болсо, анда алар колдонуудагы мыйзамдардан келип чыгат. Тиркемелердин тизмеси жана жеткирүү жөнүндө билдирүү менен күбөлөндүрүлгөн катты жөнөтүү аркылуу келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуу жөнүндө батир ээсине же ижарачыга жазуу жүзүндө билдирүү керек. Муну келишим бузулганга чейин эки айдан кечиктирбестен жасоо керек.
4-кадам
Квартира ээси келишимди мөөнөтүнөн мурда бузгандыгы үчүн ижарачыларга турак жай эмес жайлар үчүн бир айлык төлөмгө барабар өлчөмдө айып пул төлөөгө милдеттүү. Эгерде ижарачылар келишимди бузуунун демилгечилери болушса, ал жерди ижарага алуу үчүн алдын-ала төлөмдөр кайтарылбайт.
5-кадам
Эскертүүсүз, соттун чечими менен гана келишимди бир тараптуу буза аласыз. Соттун оң чечиминин жетиштүү себеби болуп төмөнкүлөр саналат: - имараттын келишимде көрсөтүлгөн башка максаттарда пайдаланылышы; - ижара акысы өз убагында төлөнбөгөндүгү; - мүлккө зыян келтирилген; - келишимдин ар кандай пункту; - сот келишимди бузуу үчүн жетиштүү деп тапкан башка негиздер.
