Келишим - бул жарандар, жеке адамдар жана ишканалар, юридикалык жактар болушу мүмкүн болгон тараптардын ортосундагы мамилелерди жөнгө салуучу жарандык-укуктук акт. Бул мыйзамдуу күчкө ээ документ болгондуктан, ага белгилүү бир талаптар коюлат, алар сөзсүз аткарылышы керек. Мындай талаптар анын текстинде олуттуу шарттардын болушун камтыйт.
Келишимдин шарттары кандай
Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 421-беренесинде келишимдин шарттары келишимдин ушул түрү үчүн маанилүү болбосо, бүтүмгө катышкан тараптардын макулдашуусу менен аныктала алат деп айтылат. Ушундай эле ачыктык ченеми келишим үчүн түзүлбөсө жана башка шарттар тараптар тарабынан сүйлөшүлбөсө, ага келишимдин ушул түрүнө мүнөздүү болгон ишкердик жүгүртүүнүн каада-салты тарабынан аныкталгандар колдонулат.
Келишимде мындай шарттардын болушу милдеттүү юридикалык ченем болуп саналат, анткени бул документ бул шартта тараптардын макулдашуусу болуп саналат. Бул келишимге жетишилгендигин контрагенттердин колу коюлган соң гана, келишим түзүлдү деп эсептөөгө болот. Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин 432. Демек, ансыз келишимге кол коюуга жана түзүүгө мүмкүн болбогон айрым шарттар маанилүү деп эсептелет. Макулдашууну талап кылбаган шарттар кадимки нерсе деп эсептелет.
Келишим шарттарынын түрлөрү
Келишимде чагылдырылышы керек болгон конкреттүү материалдык шарттардын тизмеси көбүнчө анын түрүнө жараша аныкталат, бирок жалпысынан мыйзамда мындай шарттар айтылган:
- келишимдин предмети боюнча шарттар;
- тараптар тарабынан түзүлгөн келишим түзүлө турган шарттар;
- ушул типтеги келишимдер үчүн зарыл болгон шарттар.
Ар бир конкреттүү учурда, маанилүү шарттардын тизмеси өзүнчө аныкталат.
Ошентип, мисалы, сатып алуу-сатуу бүтүмүндөгү келишимдин предмети товар болуп саналат; ижара келишимин түзүүдө - ижарага берилген имарат, жабдуу же жер участогу; эмгек келишиминде - аткарыла турган жумуш. Айрым учурларда, турак эмес жайларды ижарага берүү келишимин түзүүдө, мыйзамда кадастрдык номурду, почта дарегин жана келишимдин предметин так аныктоого мүмкүнчүлүк берген башка белгилерди көрсөтүү менен анын толук сүрөттөлүшү талап кылынат.
Тараптардын биринин сунушу боюнча келишимдин текстине киргизилген шарттар, адвокаттар "кокустук" деп аташат, бирок алар боюнча келишим түзүлүшү керек. Мисалы, сатуу-сатып алуу бүтүмүндө сатуучу келишимге товардын наркын төлөө мөөнөтү жана тартиби жөнүндө пунктту киргизиши мүмкүн.
Келишимдердин ар кандай түрлөрү үчүн маанилүү болгон шарттарга төмөнкүлөр кирет:
- чекене сатуу жана сатып алуу бүтүмү боюнча келишимдин баасы;
- жеткирүү келишимин түзүүдө жеткирүү убактысы;
- кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу келишими түзүлгөн болсо, мүлктүн баасы;
- турак жайды сатуу боюнча келишим түзүүдө турак жайды пайдаланууну уланта турган адамдардын тизмеси;
- кызмат көрсөтүүнүн орду жана мөөнөтү, эгерде тейлөө келишими түзүлгөн болсо ж.б.
