Жер участогуна садага берүү Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин No572-статьясына ылайык түзүлөт. Мүлктү тапшырганда донор жана донор бири-бирине карата эч кандай милдеттенмелерди алышпайт. Мүлк таланттуу адамдын менчигине документтерди түзүү жана кыймылсыз мүлк объектилерин бирдиктүү каттоо боюнча мамлекеттик борборго каттоо жолу менен өтөт. Жер участогу толугу менен акысыз өткөрүлүп берилет.
Зарыл
- - донордун жана таланттуу адамдардын паспорту
- - сайтка укук белгилөөчү документтер
- -кадастрдык паспорттон, кадастрдык пландан, кадастрдык баалуулук күбөлүгүнөн көчүрмө
- -бардык ээлеринин нотариалдык уруксаты
- - кайрымдуулук келишими
- - донордун жана таланттуулардын атынан каттоо органына кайрылуу
- - каттоо үчүн мамлекеттик алымдын төлөнгөндүгү жөнүндө квитанция
- - бүтүм жөнүндө салык органдарына жеке билдирүү
Нускамалар
1 кадам
Жер участогун анын ээси гана бере алат. Эгерде менчик укугу расмий жол-жоболоштурулбаса, анда менчик укугу боюнча документтерди каттоого чейин кайрымдуулук камтылган юридикалык маанилүү бүтүмдөр түзүлбөйт.
2-кадам
Менчик участогун каттоо үчүн, техникалык иштерди жүргүзүү үчүн жерге жайгаштыруу уюмун чакыруу керек. Жүргүзүлгөн иштердин негизинде техникалык документтер алынат, алар жер тилкелерин каттоо, кадастр жана картография борборунда каттоодон өтүшү керек, андыктан сайт кадастрдык эсепке алынып, кадастрдык паспорт берилет. Кадастрдык паспорттон көчүрмө жана сайттын укук белгилөөчү документтери менен кыймылсыз мүлк объектилерин мамлекеттик каттоо борборуна кайрылып, менчик укугу жөнүндө күбөлүк алышыңыз керек. Бул документти алгандан кийин, жерди белекке бере аласыз.
3-кадам
Кайрымдуулук операциясын аяктоо үчүн кайрымдуулук келишимин түзүшүңүз керек. Бул жарандык документтерге тиешелүү. Берилген мүлккө карата тараптардын бири дагы бири-бирине карата милдеттенмелерди жана өткөрүп берилген мүлк үчүн жоопкерчиликти жаратпагандыктан, кайрымдуулук келишимин жөнөкөй жазуу жүзүндө же нотариус менен түзүүгө болот. Эгерде келишим нотариалдык кеңседе түзүлгөн болсо, нотариус участоктун наркынын 6% ын алат, бирок документ жоголгон учурда, анын көчүрмөсүн ар дайым ала аласыз. Нотариалдык келишим түзүү үчүн, алынган бардык документтерден тышкары, жер тилкесинин кадастрдык наркы жөнүндө маалымкат тапшыруу керек.
4-кадам
Эгерде жер тилкеси жубайларга биргеликте таандык болсо, алардын жалпы балдарына кайрымдуулук операциясын жүргүзүү үчүн экинчи жубайынан уруксат талап кылынбайт. Участок башка адамдар менен биргеликте таандык болгон учурда, эгерде ар биринин үлүшү натуралай бөлүнбөсө, бардык ээлеринен бүтүм жасоого нотариалдык уруксат талап кылынат. Эгерде акциялар сот өндүрүшүндө бөлүштүрүлсө, анда башка адамдардан жер тилкесин тартууга уруксат талап кылынбайт.
5-кадам
Мамлекеттик борбордо бүтүмдү каттоо үчүн үч нускада кайрымдуулук келишимин, донордун жана таланттуу адамдын паспортун, сайттын кадастрдык паспортунан көчүрмөнү, кадастрдык планды жана кадастрдык баалуулук жөнүндө маалымкатты тапшыруу керек.
6-кадам
Каттоо борборуна кайрылганда донордун жана таланттуулардын атынан арыз жазуу керек. Арыз жеринде бирдиктүү форма боюнча түзүлөт. Андан кийин менчик укугу таланттуу адамдын атына катталат. Сайт анын менчиги болуп калат.
7-кадам
Эгерде кайрымдуулук операциясы жакын туугандар менен түзүлгөн болсо, ал үчүн салык төлөнбөйт. Алыскы туугандарга же бейтааныш адамдарга кайрымдуулук иретинде белек салыгын төлөө керек, бул сайттын кадастрдык наркынын 13% түзөт.
8-кадам
Кандай болгон күндө дагы, белекке берилген адамга менчик укугун каттагандан кийин, райондук салык кызматына кайрылып, бүтүм жана башка адамга менчик укугун өткөрүп берүү жөнүндө билдиришиңиз керек.
