Азыркы учурда мыйзамдар адам ишмердүүлүгүнүн ар кандай тармактарын, ал тургай келечекте гана өнүгө турган тармактарды жөнгө салат. Мисалы, мамилелерди жөнгө салуу жана келечектеги бүтүмгө кепилдиктерди түзүү үчүн, алдын-ала келишим же ниет катын түзсөңүз болот.
Ниет келишими жөнүндө түшүнүк
Алдын ала макулдашуу же ниет келишиминде ушул аталыш бар деп бекеринен айтылган эмес. Келишимдердин башка түрлөрү сыяктуу эле, аны түзгөн тараптар үчүн юридикалык милдеттенмелердин пайда болушуна алып келет. Бирок, анын предмети мүлктү өткөрүп берүү, жумушту аткаруу же кызмат көрсөтүү эмес, башка келишим түзүү болуп саналат. Ошентип, тараптар өз милдеттенмелерин алдын ала макулдашуу менен камсыз кылып, келечекте белгилүү бир насыялык келишимди, камсыздоону ж.б.у.с. түзүүгө милдеттенишет. Мындай келишим көбүнчө жазуу жүзүндө түзүлөт. Ал нотариалдык күбөлөндүрүүдө же мамлекеттик каттоодо гана туткун деп эсептелет.
Келишимдин мазмуну
Документте атайын контент каралган. Түзүлүп жаткан келишимде анын маанилүү шарттары көрсөтүлүшү керек. Мисалы, жеткирүү келишими товардын сүрөттөлүшү (анын аталышы, саны, сапаты, ассортименти) жана жеткирүү убактысы, кыймылсыз мүлктү сатуу жана сатып алуу - кыймылсыз мүлктүн сүрөттөлүшү жана анын баасы, курулуш иштери менен коштолушу керек - алардын табияты жана натыйжасы. Ошентип, алдын-ала макулдашуу тараптар келечекте мамилелерин кандай шарттарда кура тургандыгын көрсөтүшү керек. Негизги келишимди түзүү мөөнөтү дагы каралган, ал адатта бир жылга чейин созулат.
Кээде кырдаал тараптардын бири кийинчерээк келишимдин негизинде келишим түзүүдөн баш тартканда пайда болот. Бул учурда, экинчи тарап муну сотто келишим түзүүгө мажбурлоо жөнүндө талап коюу менен талап кылууга укуктуу. Ошондой эле, алдын ала келишимде акыркы документке кол коюудан кечиккендиги же баш тарткандыгы үчүн туумдун (пайыздардын, туумдардын) өлчөмү көрсөтүлүшү мүмкүн.
Көбүнчө, алдын ала келишим капиталдык курулуш, ижарага берүү, келишим түзүү, ташуу, кыймылсыз мүлктү сатып алуу-сатуу жана башка өз ара аракеттенүү шарттарын кылдаттык менен пландаштыруу зарылчылыгы келип чыккан учурда түзүлөт. Тараптар келишимдин шарттарын жана кол коюлгандан кийин пайда болгон кесепеттерин түшүнүшү керек. Дал ушул себептен, документ түзүү алдында, адатта, шарттарда каралган ар кандай суроолорго жооптор менен тараптар ортосунда сүйлөшүүлөр жүрөт. Кандайдыр бир жол менен, алдын ала келишимдер келечекте туура чечим кабыл алууга жардам берет.
Милдеттенмелердин аткарылышын контролдоо үчүн алдын-ала макулдашуу боюнча депозитти которуу мүмкүн эмес экендигин эстен чыгарбоо керек. Документте компенсация жөнүндө келишим түзүү каралган эмес, анткени, арбитраждык тажрыйбага ылайык, бул келишим келечекте тараптардын милдеттенмелерин токтотууга негиз боло албайт.
