Мүлктү сатып алууну же сатууну пландаштырууда, сатуу-сатып алуу келишиминин туура жазылышына көңүл буруңуз, анткени олуттуу шарттардын жоктугу же алардын туура эмес көрсөтүлүшү кийин сотко чейин келишим тараптары үчүн чоң кыйынчылыктарды алып келиши мүмкүн. Келишим түзгөндөн кийин, ошондой эле кыймылсыз мүлккө укуктарды өткөрүп берүүнү белгиленген тартипте, ал эми айрым учурларда келишимдин өзүн каттоо керек болот.
Нускамалар
1 кадам
Кыймылсыз мүлктү сатуу боюнча келишимдин маанилүү шарттары келишимдин предмети жана баасы экендигин унутпаңыз. Шарттардын маанилүүлүгү, алар жок болгон учурда же туура эмес көрсөтмө болсо, келишим түзүлгөн деп эсептелбейт. Келишимдин предмети - ага карата бүтүм түзүлүп жаткан кыймылсыз мүлк объектиси. Келишимде ушул объектти так аныктоого мүмкүндүк берген маалыматтарды көрсөтүү маанилүү. Адатта, мындай маалыматтар объектинин кадастрдык же шарттуу номерин, анын дарегин, аянтын камтыйт.
2-кадам
Маанилүү шарттар боюнча макулдашкандан кийин, экинчи тарап менен сиздин укуктарыңыз жана милдеттериңиз, ортодогу эсептешүү механизми жөнүндө макулдашыңыз. Ошондой эле, эгерде бар болсо, талаш-тартыштарды сотко чейин милдеттүү түрдө жөнгө салуу жөнүндө пунктту киргизиңиз. Келишимдин аягында эки тарап тең өз маалыматтарын туура көрсөткөндүгүнө ынаныңыз (жеке адамдар үчүн бул паспорттун маалыматтары, юридикалык жактар үчүн - аты-жөнү, PSRN, ИНН, КПП, дареги) жана банк эсебинин реквизиттери.
3-кадам
Кыймылсыз мүлктү сатуу келишими ар дайым бир документти түзүү менен жазуу жүзүндө түзүлөөрүн унутпаңыз. Келишимдин үч нускасын даярдаңыз - тараптардын ар бири үчүн жана каттоо органдары үчүн.
4-кадам
Кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү өткөрүп берүү актысы боюнча жүргүзүлөт. Бул акт келишим сыяктуу эле, бир документ түрүндө жазуу жүзүндө түзүлүшү керек. Ага эки тарап тең кол коюшат. Кол коюлган учурдан тартып, мүлк берилген деп эсептелет. Ошентип, келишимден тышкары, мүлктү өткөрүп берүү жөнүндө өткөрүп берүү актын же башка ушул сыяктуу документ түзүшүңүз керек болот.
5-кадам
Кыймылсыз мүлк объектине укуктарды өткөрүп берүү Rosreestr органдарында катталышы керек. Бул үчүн келишимдин тараптары Росреестрдин аймактык (кыймылсыз мүлк жайгашкан жерде) агенттигине келип, каттоого арыз, келишим, мамлекеттик алымдын төлөнгөндүгү жөнүндө квитанцияны жана башка документтерди тапшырышы керек. "Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө" Федералдык мыйзам … Айрым учурларда (турак жай объекттерине укуктар өткөндө), келишимдер өздөрү катталат. Каттоо 30 күндүн ичинде жүргүзүлөт.
