Жыйырма жыл мурун, көпчүлүк орустар үчүн дача жашылча бакчасы үчүн бир нече жүз чарчы метр жер менен байланыштырылып, анын ортосунда эч кандай ыңгайлуулугу жок бир кабаттуу үй көтөрүлүп, ал жерде бактылуу ээси жайында да жашай алган. Бүгүнкү күндө жайкы коттедждер жана бакча аянттары Совет мезгилиндегидей азык-түлүк программасын аткаруу үчүн эмес, жылдын кайсы мезгилинде болбосун ыңгайлуу жашоо үчүн курулган айыл үйлөрүн куруу үчүн көбүрөөк колдонулат. Ошондуктан, мындай үйгө туруктуу катталуу мүмкүнчүлүгү жөнүндө маселе өзгөчө курч турат.
Дачага туруктуу каттоонун эмне кереги бар
1998-жылдын 15-апрелиндеги No66-ФЗ Федералдык Мыйзамынын 1-беренесине ылайык, бак өстүрүү, жүк ташуучу чарба жана жайкы коттедждер үчүн курулган имараттар жөнөкөй турак жай катары классификацияланган, ага туруктуу каттоого тыюу салынган. Бирок, туруктуу каттоодон өткөн жерден алыс жайгашкан жайларында же огороддорунда жашаган жарандар үчүн бул белгилүү бир ыңгайсыздыктарды жараткан, башкача айтканда алардын медициналык жардам алуу, пенсия алуу же билим алуу боюнча конституциялык укугун бузган. Анткени, туруктуу катталган жеринен көптөгөн социалдык жеңилдиктер жана кызматтар көрсөтүлөт. Мындан тышкары, дачага катталуу мүмкүнчүлүгү коммуналдык кызмат акыларын кыйла үнөмдөөгө мүмкүндүк берет.
2013-жылдын күзүндө мыйзамдарга түзөтүүлөр кабыл алынып, ага ылайык, "турак жай имараты" деген бүдөмүк терминди "жеке турак жайдын имараты" деген так аныктама менен алмаштырууга болот. Андай үйдө жашоо анын дарегине туруктуу каттоодон өтүү мүмкүнчүлүгүн билдирет. Эми, жайкы коттеджде жашап турууга уруксатты же туруктуу каттоону алуу үчүн, сиздин коттеджиңиз жеке турак жай деп таанылышы керек.
Турак жай имараты жеке турак жай деп таанылышы үчүн эмне талап кылынат
Жайлоодо же бакчада курулган үй канчалык ыңгайлуу экендигин, ал жерде жыл бою жашоого ылайыкташтырылгандыгын баалоо атайын комиссия тарабынан жүргүзүлүшү керек. Анын курамына бир нече бөлүмдөрдүн өкүлдөрү кирет, алардын жоопкерчилигине сиздин жайдын жайгашкан жери кирет. Анын курамына өрткө каршы кызматынын, Роспотребнадзор органдарынын, БТИдин өкүлдөрү жана ушул муниципалдык аткаруу органынын башка кызматкерлери кирет. Сиз, менчик ээси катары, ушул комиссиянын ишине катыша аласыз, бирок сиздин добушуңуз кеңеш берүүчү мүнөзгө ээ болот.
Ведомстволор аралык комиссияга төмөнкү документтерди тапшыруу керек:
- дача турак үйүн жеке турак жай деп таануу жөнүндө арыз;
- үйгө жана жер участогуна менчик укугун тастыктаган документтердин көчүрмөлөрү жана түп нускалары;
- имараттын кабат-кабат техникалык планы, БТИ тарабынан чыгарылган.
Сырткы үйдү "жеке турак жай имараты" категориясына өткөрүү боюнча чечимди комиссия 30 күндүн ичинде кабыл алышы керек. Үй туруктуу жашоого ылайыктуу деп табылган негизги критерийлер суу менен камсыздоо жана канализациянын болушу.
