Жалпы үлүштүк менчик Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 244, 256-беренелери жана СК РФнын 34-беренеси менен жөнгө салынат. Акцияларды сатууну жол-жоболоштуруу үчүн, үлүшүңүздү жалпы мүлктүн ичинен натуралай же пайыз менен тандап алышыңыз керек. Ар кандай бөлүнүштөр менен акцияларды сатуу бир кыйла айырмаланат.
Зарыл
- - үлүшкө укук белгилөөчү документтер;
- - кадастрдык документтерден көчүрмө;
- - соттун чечими (эгер үлүш пайыз менен бөлүнсө, жана тынчтык сүйлөшүүлөрү каалаган натыйжага алып келбесе);
- - сатып алуу-сатуу келишими;
- - кабыл алуу-өткөрүп берүү актысы;
- - каттоо үчүн төлөнгөндүгү жөнүндө квитанция.
Нускамалар
1 кадам
Эгерде сиз сот өндүрүшүндө акцияларды натуралай бөлүү мүмкүн эместигинен улам пайыздык үлүштү бөлүштүргөн болсоңуз, анда сиздин үлүшүңүздү сатуу сиздин тең кожоюнуңуз болгон адамдарга гана жүргүзүлүшү мүмкүн. Мүлк бөлүштүрүлгөндө, тең ээлердин тобу биргелешип менчиктешет. Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 250-беренесине ылайык, эгерде алар өз үлүшүн сатууну каалашса, анда бөлүнгөн пайыздык үлүштөрдүн бардык биргелешип ээлери, эгерде бул маселе боюнча ыктыярдуу макулдашуу болбосо, сиздин мүлкүңүздүн наркын күч менен төлөп берүүгө милдеттүү..
2-кадам
Эгерде сот сиздин мүлкүңүздүн наркын төлөөгө милдеттүү деп тапса, анда үлүштү сатуу сатуу-сатып алуу келишимин, ФУГРТСке менчик укугун кабыл алуу-өткөрүп берүү жана каттоо актысын түзүү менен чагылдырылышы мүмкүн. No122 Федералдык Мыйзамында көрсөтүлгөн жалпы тартип менен.
3-кадам
Эгерде сиздин үлүшүңүз сот аркылуу натура түрүндө берилген болсо, анда сиз аны уруксатсыз адамдарга сатууга укугуңуз бар, бирок ага чейин сатуу боюнча бардык биргелешкен ээлерге сиздин шарттарыңызда жана сиздин бааларыңызда кабарлаңыз. Эскертүү үчүн, нотариуска кайрылыңыз, нотариалдык билдирүү түзүңүз, тиркеме сүрөттөлгөн тиркелген почта аркылуу бардык тең ээлерине жөнөтүңүз. Билдирүүнү жеке өзүңүзгө тапшырбаңыз, анткени көйгөйлөр келип чыкса, биргелешип ээлик кылуучуларга сатып алуу артыкчылыгынан пайдаланууну сунуштабагандыгыңыздан улам, андай эмес экендигин далилдей албайсыз.
4-кадам
Эгерде биргелешкен ээлеринин бири сиздин үлүшүңүздү сатып алууну чечсе, анда сиз учурдагы мыйзамга ылайык сатууну чагылдырсаңыз болот. Нотариалдык күбөлөндүрүлгөн же жазуу жүзүндө сатып алуу-сатуу келишими, кабыл алуу-өткөрүп берүү актысын түзүп, каттоо борборуна сизден үлүшкө менчик укугун каттоо үчүн документтерди тапшырыңыз, аны сизден сатып алган адамга.
5-кадам
Эгерде бир айдын ичинде эч ким сиздин үлүшүңүзгө ээ болуу каалоосун билдирбесе, анда сиз сатууну жалпы көрсөтүлгөн тартипте чагылдырып, каалаган адамга сатууга укуктуусуз.
