Батирди сатуу, жада калса башка үй сатып алуу, киреше деп эсептелет жана киреше салыгы 13% түзөт. Бирок, салыктын суммасы сатуудан түшкөн салыкты кыскартуу жолу менен кыскартылышы мүмкүн.
Зарыл
- - 3-NDFL декларациясы;
- - батирдин наркын көрсөтүү менен сатып алуу-сатуу келишими;
- - акчанын же төлөм документтеринин келип түшкөндүгү жөнүндө квитанция.
Нускамалар
1 кадам
Үч жылдан ашык менчикте турган батирди сатканда, киреше салыгын төлөөнүн кажети жок. Эгер сизге таандык болгон үйдү 3 жылга жетпеген убакытта саткан болсоңуз, анда сөзсүз киреше салыгын төлөп бериңиз. Сатып алуу-сатуу келишимин жана акчанын келип түшкөндүгү жөнүндө төлөм документтерин тиркеп, 3-NDFL салык декларациясын төлөөнүн максатын көрсөтүү менен тапшырыңыз (эгерде акча накталай жүргүзүлгөн болсо, анда акча алуу үчүн квитанцияны көрсөтүңүз).
2-кадам
Киреше салыгынын суммасы 1 миллион рублга салыктык жеңилдиктерди колдонуу менен кыскартылышы мүмкүн. Мисалы, 5 миллион рублге бааланган батирди сатуу, 5 миллиондон бирөөнү кемитүү жана калган 4 миллион үчүн 13% салык (400000x13%) = 520000 рубль алуу.
3-кадам
Кыймылсыз мүлктү сатуу үчүн салыктык чегерүү чексиз жолу, бирок жылына бир жолудан көп эмес колдонула тургандыгын эске алыңыз. Эгерде сиз бир жылдын ичинде бир нече турак жай объекттерин сатсаңыз, анда алардын жалпы киреше салыгынын кайтарымы бардык операциялар үчүн же алардын бири үчүн 1 000 000 рубль болот.
4-кадам
Салыктык жеңилдикти алуу үчүн, соода арызын жана акчаны алгандыгы жөнүндө квитанцияны тиркеп, салык арызына жазыңыз. Өтүнмө жок болгон учурда, сиз декларацияны кечиктирип тапшырганыңыз жана салыкты төлөгөндүгүңүз үчүн салыктын өзү менен кошо айып пул төлөйсүз. Ошентип, бүтүм катталгандан кийин 3-NDFL декларациясын кийинки жылдын 1-майына чейин тапшырыңыз.
5-кадам
Учурдагы мыйзамдарды эске алганда, үч жылдык менчик укугунан кийин батирди сатуу пайдалуураак. Декларацияны карап чыккандан кийин, салык органы 3 айдын ичинде сиздин эсебиңизге чегерилген сумманы которот.
6-кадам
Салыктык жеңилдик үйдүн ээсине гана тиешелүү. Үлүштүк же биргелешип менчик болгондо, чегерүү менчик ээлеринин үлүшүнө пропорциялуу бөлүштүрүлөт. Эгерде сиз жеке менчиктештирүүдөн мурун социалдык ижара келишими боюнча көп жылдар бою батирде жашап, менчиктештирилгенден кийин эки жылдан кийин саткан болсоңуз, анда үйүңүздү сатууда киреше салыгын 13% төлөшүңүз керек.
