Жаңы имараттарды жана курулмаларды куруу, ошондой эле башка курулуш иштери белгилүү бир уруксат кагаздарынын негизинде жүргүзүлөт. Курулуш тармагына байланыштуу маселелер Россия Федерациясынын Граждандык кодекси, "Россия Федерациясындагы архитектуралык иш жөнүндө" Федералдык Мыйзам, Россия Федерациясынын Шаар куруу кодекси, "Турак жай курулушун өнүктүрүүгө жардам көрсөтүү жөнүндө" Федералдык Мыйзам менен жөнгө салынат. Курулуш ", ошондой эле башка ченемдик укуктук актылар.
Курууга уруксат деген эмне?
Курулушка уруксат - кыймылсыз мүлк объектисинин ээсинин, менчик ээсинин, ижарачынын же пайдалануучусунун жер участогун иштеп чыгуу укугун, анын курулушун, ошондой эле имаратты реконструкциялоону жана жашылдандырууну белгилеген документ (Шаардын 62-беренесинин 1-пункту). Россия Федерациясынын Пландоо Кодекси).
Курулушка уруксат берүү үчүн арыздын формасы, ушул арызды кароонун процесси жана мөөнөттөрү, карала турган материалдардын тизмеси, уруксаттын формасы, анын күчүнө кирүү процесси жана мөөнөтү, ошондой эле ырааттуулугу Курууга уруксат берүүдөн баш тартууга даттануу шаар куруу кодексинде келтирилген. Алар Россия Федерациясынын субъекттеринин мыйзамдары жана башка ченемдик укуктук актылары түрүндө берилген.
Курулушка уруксат жана бекитилген долбоордук документтер жергиликтүү бийлик тарабынан катталат (РФ Шаар куруу планы 62-беренесинин 4-пункту). Ушул Кодекс эрежелердин толук тизмесин камтыйт, ага ылайык, курулушка уруксат берүүдөн баш тартуу мүмкүн.
Курулушка уруксат берүүдөн баш тартуу
Долбоордук документтер сайттын бекитилген колдонулушуна же берилген курулуш эрежелерине жана эрежелерине туура келбесе, жергиликтүү бийлик уруксат берүүдөн баш тарта алат. Жергиликтүү бийликтин курулушка уруксат берүү же андан баш тартуу жөнүндө чечимине сот аркылуу даттанылышы мүмкүн.
Курулушка уруксаттын чектелген мөөнөтү бар. Шаар куруу кодексине ылайык, ал 3 жылдан ашпашы керек. Бирок бул уруксат кардардын арызынын негизинде узартылышы мүмкүн. Курулушка уруксатты узартуу процесси жана мөөнөтү акыры жергиликтүү бийлик тарабынан бекитилген.
Шаар куруу кодексине ылайык, эгерде кыймылсыз мүлк объектилеринин курулушу имараттардын жана курулмалардын ишенимдүүлүгүнүн жана коопсуздугунун структуралык жана башка элементтери менен байланышпаса, ошондой эле убактылуу курулуштарды курган учурда, курулушка уруксат талап кылынбайт. курулуш-монтаждоо иштери үчүн зарыл болгон участоктордо.
"Россия Федерациясындагы архитектуралык иш жөнүндө" Мыйзам кошумча критерийди белгилейт, анын болушу уруксат берүүнү талап кылат: шаардын же башка калктуу конуштардын жана алардын курулуштарынын тышкы көрүнүшүн өзгөртүү (2-пункт, 3-берене). Кыймылсыз мүлк объектилерине менчик укугун өткөрүп берүүдө, курулушка уруксаттын жарактуулугу сакталат, бирок ал кайрадан катталышы керек.
