Ижарага алуучулардын батирден чыгарылышы, анын коммуналдык же коммуналдык эмес экендигине карабастан, ижара келишиминин мөөнөтүнөн мурда токтотулушу деп эсептелет жана Россиянын Жарандык кодексинин No 450, No 610, No 612, No 619, No 620, No 687, эгерде келишимдин өзүндө башкача каралбаса же ижарачылар менен батир ээсинин ортосунда өз ара макулдашуу болбосо.
Зарыл
- - паспорт
- - ижара келишими жана көчүрмөсү
- - турак жайга укук белгилөөчү документтер
- -Арбитраждык сотко кайрылуу
- - кошуналарынын билдирүүлөрү
- - эгерде алардын чакыруу фактысы болсо, укук коргоо органдарынын маалымкаты
Нускамалар
1 кадам
619 жана 620-беренелерде үйдүн ээси ижара келишимин себептерин түшүндүрбөстөн, бирок ижарачыларга алдын ала эскертип туруп, бир тараптуу тартипте токтотууга укуктуу экендиги так көрсөтүлгөн.
2-кадам
Эгерде ижара келишими түзүлүп, себептерине карабастан, үй ээси аны бир тараптуу бузууну кааласа, анда ижарачыларга келишимди бузуудан эки ай мурун билдирүү жана инвестициялардын тизмеси менен катталган кат жөнөтүү аркылуу эскертүү берилиши керек. Жумуш берүүчүлөр келишимдин бардык шарттарын аткарса дагы, алардын жашоо образы боюнча башкалардан эч кандай доомат жок болсо дагы, бул укук сакталат.
3-кадам
Ижарачылар келишимдин кандайдыр бир шарттарын бузган, ижара акысын өз убагында төлөбөгөн учурларда, ижара ээсинин алдын ала эскертүүсүз токтотулушу мүмкүн.
4-кадам
Эгерде ижарачылар коңшуларынын тынчтыгына тоскоол болуп, башаламандык жашоо образын жүргүзүп, ижарага алынган мүлктү талап-тоноп жатса, укук коргоо органдарына чалып, арыз жазышыңыз керек. Мыйзам бузуу фактысы катталат, бул жумуш берүүчүлөрдүн пайдасына айып пулдарды жана комиссияларды төлөбөстөн келишимди мөөнөтүнөн мурда бузуунун туура экендигинин талашсыз далили.
5-кадам
Кандай болгон күндө дагы, келишим түзүп жатканда, кандай шартта ижара токтотула тургандыгын жана андан кийинки бардык жазаларды көрсөтүү керек болгон бардык пункттарды жана пунктчаларды камтышы керек. Бул ижарага алуучулар тарабынан оңдолуп, калыбына келтирилиши керек болсо, үй ээси мүлктүк чыгымдын кесепетинен ири жоготууларга учурабоого жардам берет.
6-кадам
Эгерде тынчтык сүйлөшүүлөрү оң натыйжаларга алып келбесе, анда ижарачыларды үйдөн чыгаруу маселесин чечүү үчүн Арбитраждык сотко кайрылышыңыз керек. Эгерде жумуш берүүчүлөр бардык кошуналарга алардын зордук-зомбулугу менен тоскоолдук кылышкан болсо, анда коңшулардын арыздарын чогултуп, эгер мүмкүн болсо, сот отурумуна катышуусун сурануу керек.
