Бүгүнкү күндө жер кымбат жана үй-бүлөңүздүн муктаждыктары үчүн жер тилкесин сатып алуу ар дайым эле жеткиликтүү боло бербейт. Россиянын мыйзамдары жер участогун ижарага каттоого мүмкүнчүлүк берет.
Нускамалар
1 кадам
Биринчи кезекте, ылайыктуу участок таап, үй ээси менен таанышуу керек. Берилген жер тилкесин ижарага берүү укугу болушу керек - ал жер участогунун менчик ээси болушу мүмкүн, же ишеним кат боюнча иш алып барышы мүмкүн. Үй ээсинен талап кылынган документтерди (документ, ишеним кат) көрсөтүүсүн сураныңыз жана аларды кылдаттык менен изилдеңиз. Ишеним катта үй ээси жер тилкесин ижарага алууга укуктуу экендиги көрсөтүлүшү керек.
2-кадам
Ижара келишимин түзүңүз. Бул келишим ижара предметин так аныктоону талап кылат - башкача айтканда, андагы ижарага алынган аймакты канчалык көп сүрөттөсөңүз, ошончолук жакшы болот. Келишимде төмөнкүлөр камтылышы керек:
- сайттын жайгашкан жери;
- жер аянты;
- сайттын кадастрдык номери;
- сайттын сүрөттөлүшү (мисалы, канча бак-дарак, структуранын кайсы түрү, алар кайда жана башкалар).
Ижара акысы тараптардын макулдашуусу менен белгиленет. Эгерде сайт мамлекеттин менчигинде болсо, анда ижара акысынын өлчөмүн Россия Федерациясынын Өкмөтү белгилей алат.
Ижара келишими боюнча ижарачы жер участогуна ээлик кылууга жана пайдаланууга укуктуу. Келишимде сайтты колдонуунун шарттары толук көрсөтүлгөн.
3-кадам
Ижара мөөнөтүнө өзгөчө көңүл буруңуз. 12 айдан ашык мөөнөткө түзүлгөн бардык келишимдер аймактык юстиция органдарында тийиштүү тартипте катталышы керек. Эгерде сайт мамлекеттик же муниципалдык менчикте болсо, анда анын мөөнөтү мамлекеттик органдар тарабынан белгилениши мүмкүн.
