Кантип капиталдык ремонтко мыйзамдуу жол менен акча төлөбөөгө кызыкдар болгон жарандар көбөйүүдө. 2014-жылы мыйзамдар тарабынан киргизилген бул милдеттенме көптөгөн адамдардын капчыктарын каптады, бирок көптөгөн үйлөр дагы деле оңдолбой турат.
Мыйзамдуу негизде капиталдык ремонтко акча төлөбөөгө укугум бар деп эсептеген жарандар жаңылышат. Россия Федерациясынын Турак жай кодексинин 153-беренесине ылайык, жарандар дагы, уюмдар дагы коммуналдык кызмат көрсөтүүлөр жана турак жайлар үчүн акыны толук жана өз убагында төлөөгө милдеттүү. РФнын Турак жай кодексинин 154-беренесинин экинчи бөлүгүндө, бул милдеттенмеге турак жайларды, коммуналдык кызматтарды техникалык тейлөө жана оңдоо үчүн акы, ошондой эле капиталдык ремонт үчүн төгүмдөр кирет деп көрсөтүлгөн.
Айрым ээлер, эгерде биринчи квитанцияны алган учурдан баштап капиталдык ремонтко акча төлөй башташпаса, анда төлөбөй, андан кийин эч кандай санкцияларсыз башташат деп эсептешет. Капиталдык ремонт үчүн салым кошкон башка адамдар фонд менен келишимди мыйзамдуу түрдө буза алабыз деп эсептешип, активдүү талаптарды жана баш тартууну жазып жатышат. Чындыгында, практика көрсөткөндөй, эки учурда тең фонддун өкүлдөрү жогоруда келтирилген макалаларга шилтеме берүү менен жооп беришет жана жарандар бул салымдарды мыйзам чегинде төлөөгө милдеттүү экендигин билдиришет жана бул милдеттенмелерден качуу сот тартибинде каралат.
Мыйзамдуу негизде капиталдык ремонтко акча төлөбөө мүмкүнчүлүгү дагы эле бар жана РФ ККнын 169-беренесинде каралган өзгөчө учур болуп саналат. Ага ылайык, көп кабаттуу үйлөрдөгү жайлардын ээлери бир нече учурларда салым кошо алышпайт. Мисалы, авариялык абалда деп табылган жана бузула турган үйлөрдүн жай ээлери милдеттенмеден бошотулган. Ушул эле нерсе үй жайгашкан жер тилкесинин муниципалдык же мамлекеттик муктаждыктары үчүн камакка алууда колдонулат.
Ошондой эле, РФ ККнын 170-беренесине ылайык, капиталдык оңдоо каражаттары белгилүү өлчөмдө белгиленип, капиталдык ремонт каражаттары түзүлүүчү жайлардын менчик ээлери болгон көп батирлүү үйлөр кирет. Эгерде жалпы капиталдык ремонт үчүн үйдөгү фонддун белгиленген өлчөмү мыйзамдарда белгиленген капиталдык ремонт фондунун минималдуу өлчөмүнөн көп болсо, жалпы чогулушта мындай ээлер капиталдык ремонт үчүн акы төлөөнү мыйзамдуу негизде токтотууга укуктуу. тема. Мындан тышкары, жаңы мыйзам иштелип жатат, анын негизинде аз камсыз болгон жана мүмкүнчүлүгү чектелген жарандар капиталдык ремонттун фондусуна акча төлөөдөн бошотулат.
Эгерде сизде капиталдык оңдоо фондуна төлөй турган карызыңыз болсо, анда турак жай аянты башка адамга сатылганга чейин төлөнүп берилиши керек. Карызыңыз болсо, батирди сата аласыз, бирок бардык карыздар жаңы ээсине өтөт, андыктан аларды алдын ала төлөп берүү керек.
