Менчик ээси турак жайды өз каалоосу боюнча тескөөгө, анын ичинде ижарага берүүгө укуктуу. Жеке, юридикалык жактар батир ээси катары чыга алышат. Жумуштун кандай гана формасы болбосун, бардык шарттар, төлөө, мөөнөтү жана башка бирдей маанилүү нерселер боюнча көрсөтмөлөр менен келишим түзүлөт.
Зарыл
- - жазуу жүзүндө билдирүү;
- - сотко же укук коргоо органдарына арыз.
Нускамалар
1 кадам
Документ жөнөкөй жазуу жүзүндө же нотариалдык кеңседе түзүлгөнүнө карабастан, ал бирдей юридикалык күчкө ээ жана бүтүмдүн эки тарабы тарабынан так аткарылышы керек.
2-кадам
Ошондой эле, ижара келишиминде анын мөөнөтүнөн мурда токтотулушунун шарттары жана андан кийинки жаза чаралары көрсөтүлгөн. Ошондой эле, үйдүн ээси ким экендигине карабастан, бардык жалдоо мамилелери Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 130-131 жана 671-688-беренелери менен жөнгө салынат.
3-кадам
Ушул мыйзамдын негизинде, коммерциялык турак жайлардын ижарачыларын себептерин түшүндүрбөстөн, бирок келишим бузулганга чейин үч ай калганда эскертүү берсе болот. Эскертүү тиркемелердин тизмеси жана билдирүү камтылган кат түрүндө берилиши керек. Менчик ээсинин демилгеси боюнча келишимдин жокко чыгарылышына байланыштуу, бардык ижара акысы жана үч айлык туум ижарачыларга үйдү ижарага алуу наркына жараша төлөнүп берилиши керек.
4-кадам
Ошондой эле, коммерциялык ижара өз ара макулдашуу боюнча, ижара акысын төлөбөгөндүгү үчүн, мүлккө зыян келтиргендиги үчүн, адепсиз жүрүм-туруму үчүн токтотулушу мүмкүн. Бардык учурларда, эгерде ижарачы менен үй ээси өз ара келише элек болсо, анда сиз укук коргоо же юстиция органдарына кайрылсаңыз болот.
5-кадам
Эгерде үй ээси жергиликтүү муниципалитет тарабынан көрсөтүлгөн мамлекет болсо жана социалдык ижара келишими түзүлгөн болсо, анда жашаган жери өз каалоосу менен өзгөргөндө же өкүм сүрүп жаткан жагдайларга байланыштуу ижарачыларды үйдөн чыгаруу мүмкүн. Же болбосо 6 айдан ашык убакыттан бери коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөр төлөнбөсө, ошондой эле уруксатсыз кайра курулган учурда же турак жай башка максаттарга пайдаланылган учурда. Бул учурда, ижарачыга жатаканада жашоо стандарттарына жооп берген башка турак-жай берилет. Турактан чыгаруу соттун чечими менен гана жүргүзүлөт.
6-кадам
Калган бардык учурларда келишимдин шарттары катуу сакталууга тийиш жана көчүрүү мыйзамсыз деп эсептелет.
