Жалпы үлүштүк менчик бир нече адамга батирге менчик укугун каттоонун натыйжасында келип чыгат жана Россия Федерациясынын Граждандык кодексинин 244-беренеси менен жөнгө салынат. Ар бир менчик ээси өз каалоосу боюнча өз үлүшүн тескөөгө жана өзүнүн үлүшү менен юридикалык жактан маанилүү аракеттерди жасоого укуктуу.
Ал зарыл
- - паспорт;
- - жазуу жүзүндө билдирүү;
- - сатып алуу-сатуу келишими;
- - бардык менчик ээлеринин нотариалдык уруксаты;
- - кайрымдуулук келишими;
- - болот.
Нускамалар
1 кадам
Батирдеги үлүшүңүздү өзүңүз үчүн кайрадан каттоодон өткөрүп, жеке менчик күбөлүгүн алуу үчүн, өз үлүшүңүздү натуралай бөлүп берүү жол-жобосун жүргүзүшүңүз керек. Бул жол-жобо сот тартибинде жүргүзүлөт. Сиздин үлүшүңүздү бөлүп берүү каалоосу жөнүндө сотко арыз жазыңыз, батирдин кадастрдык планын көрсөтүңүз, анда сиздин үлүшүңүздү кандайча бөлүүгө болоорун белгилеңиз. Сот көз карандысыз комиссияны квартирага жиберет, жеринде карап чыгуу үчүн үлүш бөлүп берсе болот же бербесе болот.
2-кадам
Сиздин үлүшүңүздү бөлүп берүү, эгер батир чоң болсо жана бөлүнүү процессинде, ар бир менчик ээси өзүнчө бөлмөгө ээ болсо гана болот. Эгерде сот ар бир менчик ээсине өз үлүшүн натуралай алууну чечсе, анда БТИден техникти чакырып, батирге өзүнчө кадастрдык паспортту жазып, менчик укугуңузду каттаңыз.
3-кадам
Сиз өз үлүшүңүздү сата аласыз, алмаштыра аласыз, кайрымдуулукка бере аласыз. Эгерде сиз сатуу жолу менен башка адамдарга менчик укугун кайра каттоону пландаштырып жатсаңыз, анда сиз акцияңыздын калган башка ээлерине бүтүмдүн шарттары жөнүндө эскертүү беришиңиз керек, анткени алар сиздин үлүшүңүздү сатып алууга артыкчылыктуу укукка ээ (КР Жарандык кодексинин 250-беренеси Россия Федерациясы). Сиздин үлүшүңүздүн сатылышы жөнүндө эскертүү үчүн, тиркемелердин тизмеси менен катталган почта аркылуу бардык тең ээлерине нотариалдык билдирүү жөнөтүңүз. Эгерде биргелешкен менчик ээлеринин бири дагы билдирүүдө көрсөтүлгөн жалпы негизде сиздин үлүшүңүздү сатып алууну көздөбөсө, анда бир айдан кийин сиз өз үлүшүңүздү уруксатсыз адамдарга кайрадан каттатууга укуктуусуз.
4-кадам
Натуралай бөлүнгөн үлүштү башка ээлеринен уруксат сурабай эле кайрымдуулукка бере аласыз. Кайрымдуулук келишимин түзүп, белекке берилген адамга менчик укугун каттаңыз.
5-кадам
Эгерде үлүштү натуралай бөлүштүрүү мүмкүн болбосо, анда ар бир менчик ээсине пайыз менен үлүш берилет. Бул учурда сатуу жолу менен өз үлүшүңүздү кайрадан каттоодон өткөрүү мүмкүн эмес, бирок бардык ээлеринен нотариалдык уруксат алгандан кийин кайрымдуулукка бере аласыз.
6-кадам
Бардык ээлерден нотариалдык уруксат алган соң, кайрымдуулук келишимин түзүп, белеги бар адамга өз үлүшүңүздү кайрадан каттай аласыз.
7-кадам
Ал өз үлүшүңүздү натура түрүндө же пайыз түрүндө бөлүнгөнүнө карабастан, каалаган адамга мураска калтыра аласыз. Нотариуска кайрылып, батирдин документтерин көрсөтүп, сиздин мүлкүңүздү мураска ала турган бир же бир нече адамды көрсөтүү менен, нотариалдык керээзди түзүңүз.
