Кыймылсыз мүлккө менчик укугунун пайда болушу менен, эртедир-кечтир аны кайрадан каттоодон өткөрүү - керээз же белек катары өткөрүп берүү маселеси келип чыгат. Бул суроо табигый нерсе, анткени адам түбөлүктүү эмес, эгерде ал өзүнүн мүлкү үчүн жооптуу болсо, анда аны өмүр бою өткөрүп берүү жөнүндө ойлонууга милдеттүү. Мындай учурда, ал аны каалагандай тескөөгө укуктуу.
Керээздин жана кайрымдуулук келишиминин укуктук маңызы
Документти дагы, башка документти дагы кайрадан чыгарылып жаткан мүлктүн менчик ээси түзө алат. Ушул жерде окшоштуктар аяктайт. Керээз - бир тараптуу бүтүм, анда менчик ээси мамилесинин даражасына карабастан, башка адамга же башка адамдарга өзүнүн кыймылсыз мүлкүн өткөрүп берет, бирок бул келишим мураскор өлгөндөн кийин гана күчүнө кирет. Мурас калтыруучу мүлктү жана анын үлүштөрүн өз каалоосу боюнча бөлүштүрүүгө укуктуу, ал эми ал өзүнүн чечимин актоого таптакыр милдеттүү эмес.
Керээздин кемчилиги - бул белгисиз мөөнөткө, ошондой эле мурас калтыруучунун көзү өткөндөн кийин, аны кандайдыр бир себептерден улам, мурастагы үлүшкө укуктуу деп эсептеген башка адамдар каршы чыгышы мүмкүн. Адатта, мындай талаптарды жетиштүү негиздер келтирилген болсо, соттор канааттандырат. Мындан тышкары, жашы жете элек балдар жана улгайган ата-энелер мураска калтырылбаса дагы, мураска калтырылган мүлктөн үлүшкө ээ болушат.
Кайрымдуулук келишимин түзүүдө донор белгилүү бир мүлккө болгон укукту кайрымдуулук кылуучуга акысыз өткөрүп берет. Сыйкырчы бүтүм Rosreestr органдарында каттоодон өткөндөн кийин, кайрымдуулук кылган мүлккө укук алат.
Кыймылсыз мүлк объекттеринин мамлекеттик кадастрында каттоо номери бар кыймылсыз мүлк гана кайрымдуулук объектиси боло алат. Менчик укугу жөнүндө күбөлүк.
Каттоо эки тарап кол койгон кайрымдуулук келишиминин жана донордун атына берилген менчик күбөлүгүнүн негизинде жүргүзүлөт. Тиркелген адам каттоодон өткөндөн кийин мамлекеттик менчик күбөлүгүн алат жана кайрымдуулук объектинин жалгыз ээси болот.
Кайрымдуулук келишиминин мыйзамдуулугу, бул эки тараптуу бүтүм, анда конкреттүү кыймылсыз мүлк объектиси көрсөтүлбөсө, жараксыз деп эсептелет.
Кайрымдуулук келишиминин артыкчылыктары
Кайрымдуулук келишими токтоосуз күчүнө кирет, донордун өмүрү өткөн мезгилде дагы, аны нотариалдык күбөлөндүрүүнүн кажети жок, демек, нотариалдык жыйымдарды жана жыйымдарды төлөөгө туура келбейт. Тирүү кезинде керээз калтыруучу керээзди жокко чыгарууга же каалаган убакта өзгөртүүгө укуктуу.
Белек астында кайрадан чыгарылган кыймылсыз мүлктү кайтарып алуу дээрлик мүмкүн эмес. Бул үчүн, сиз ага туура эмес мамиле жасалып жаткандыгын, же донор донорду өлтүрүүгө аракет кылгандыгын далилдешиңиз керек. Ушул себептен донордун мураскорлору кайрымдуулук келишимин сот аркылуу талашуу дээрлик мүмкүн эмес.
