Дача мунапысы "Айрым кыймылсыз мүлк объекттерине жарандардын укуктарын жөнөкөйлөтүлгөн каттоо маселелери боюнча Россия Федерациясынын айрым мыйзам актыларына өзгөртүүлөрдү киргизүү жөнүндө" Федералдык Мыйзамда белгиленген ченемдерге шилтеме берет. Ал 2006-жылы кабыл алынган, бирок бир нече жолу узартылган.
Дача мунапысы жөнүндө мыйзамдын маңызы
Бул ченемдик актыда жайкы коттедждерге берилген жер тилкелерине, ошондой эле аларга жарандар курган турак жай жана турак эмес имараттарга менчик укугун каттоонун жана каттоонун жөнөкөйлөтүлгөн тартиби мыйзамдуу түрдө бекитилген. Бул мыйзам менен мамлекет жеке курулушту гана стимулдабастан, чындыгында болгон кыймылсыз мүлк объекттерин мамлекеттик кадастрга киргизип, мыйзамдуу каттоодон өткөрүүгө аракет кылат. Дача мунапысы жөнүндөгү мыйзамга киргизилген акыркы түзөтүүлөр анын колдонулушун 2015-жылдын 1-январына чейин узартты. Эгерде сиз жайкы коттеджге же бакча участогуна, ошондой эле ага курулган имараттарга менчик укугу жөнүндө күбөлүк бере элек болсоңуз, анда бул мөөнөткө чейин дагы убакыт бар.
Жерди каттоо үчүн кандай документтер талап кылынат
2001-жылдан кийин жер участокторунун ээлери жер жөнүндө маалымат кыймылсыз мүлк объекттеринин мамлекеттик реестрине киргизилгенден кийин алышкан, ошондуктан дача мунапысы негизинен 2001-жылга чейин жер тилкесин алган жайкын тургундарга тиешелүү. Rosreestr органдарына тапшыруу керек болгон документтердин тизмесине төмөнкүлөр кирет:
- жер участогуна укук белгилөөчү документтер;
- сайттын кадастрдык планы, анда анын чектеринин схемасы жана аянты көрсөтүлгөн;
- мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция. Анын көчүрмөсүн жасап, документтерге тиркөө керек.
Участоктун жерин иликтөө иши, аны сатууну пландаштырып жатканда жүргүзүлүшү керек, ансыз дача мунапысынын негизинде жерди каттай аласыз.
Жайкы коттедждерди берүү үчүн кандай документтер талап кылынат
Сайтты жана андагы имараттарды бир эле убакта каттоодон өткөрсөңүз болот, эгер жер мурунтан эле катталган болсо, имараттарды өзүнчө каттоодон өткөрүү керек. Бул үчүн талап кылынган документтер курулуштун түрүнө жараша болот, эгерде ал капиталдык эмес түзүм болсо, анда сайттын кадастрдык планын көрсөтүп, декларация толтуруп, мамлекеттик алымды төлөө жетиштүү болот. Эгерде бул капиталдык жеке турак жай болсо, анда сиз төмөнкү документтерди көрсөтүшүңүз керек:
- үйдүн кадастрдык паспорту жана ал үчүн долбоор (эгер бар болсо);
- жер участогуна менчик укугу жөнүндө күбөлүк (эгер жер мурунтан эле каттоодон өткөн болсо);
- мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция жана анын көчүрмөсү.
Бардык керектүү документтер тапшырылбаган учурда же жер тилкеси жаратылышты коргоочу кайсы бир аймакта турганда сизге жер участогун жана андагы имараттарды каттоодон баш тартууга болот.
Көрүнүп тургандай, көптөгөн күбөлүк жана уруксат кагаздарын чогултуунун, техникалык паспортту жасоонун жана башкалар талап кылынбайт, ошондуктан дача мунапыс жөнүндөгү мыйзамдын чегинен чыгууга ашыгуу акылга сыярлык.
