Батирлерди менчиктештирүү бир катар учурларда үй-бүлө мүчөлөрүнүн жалпы үлүштүк менчигин каттоодо болот. Кыймылсыз мүлккө болгон укук үлүштөрү батир ээлери үчүн байкалаарлык ыңгайсыздыктарды жаратат, анткени үлүш айрым чарчы метрлерге байланган эмес жана аны жеке үй чарбаларында гана натуралай бөлүп кароого болот. Кээде үй-бүлөңүздүн башка мүчөсүнүн же үчүнчү жактын пайдасына өз үлүшүңүздөн баш тартуу оңоюраак болот. Мындай учурларда, ар кандай ылайыктуу чет элдик бүтүм түзүлөт - кайрымдуулук, сатуу.
Ал зарыл
- - менчик укугу жөнүндө күбөлүк;
- - менчиктештирүү келишими;
- - техникалык күбөлүк;
- - үй китебинен көчүрмө.
Нускамалар
1 кадам
Батирге укук белгилөөчү документтердин топтомун чогултуу. Менчиктештирүү учурунда менчик күбөлүгүнөн жана турак жайды өткөрүп берүү келишиминен тышкары, техникалык паспорт талап кылынат. Аны райондук БТИге заказ кылыңыз. Паспорт бөлүмүнө ушул батирде катталган адамдардын бар экендиги жөнүндө үй китебинен көчүрмө алыңыз.
2-кадам
Эгерде сиз өз үлүшүңүздү жакын тууганыңыздын пайдасына ажыраткыңыз келсе, кайрымдуулук келишимин түзүүнүн мааниси бар. Учурдагы мыйзамдарга ылайык, мындай учурда салык төлөөчү салык төлөөдөн бошотулат. Четке кагуунун бул түрү донор үчүн дагы пайдалуу, анткени кийин декларация тапшыруудан качууга болот, бул кыймылсыз мүлк үлүшүн сатууда сөзсүз болот.
3-кадам
Жөнөкөй кайрымдуулук келишимин түзүңүз. Мыйзамда бул бүтүмдүн милдеттүү түрдө нотариалдык күбөлөндүрүлүшү талап кылынбайт. Бирок нотариустун эки тараптын тең кол тамгаларын тастыктоосу ашыкча эмес.
4-кадам
Эгерде сиз үлүшүңүздү базар баасында сатууну көздөп жатсаңыз, анда аны сатып алуу үчүн ушул үйдүн башка ээлерине артыкчылыктуу укук беришиңиз керек. Бул үчүн ар бир тең ээсине билдирүү менен катталган кат жөнөтүңүз. Катта үлүштү сатууга ниетиңизди билдирип, анын баасын жана бир айдын ичинде сатып алууга макулдугуңузду жөнөтө турган кайтарым дарегиңизди көрсөтүңүз.
5-кадам
Белгиленген мөөнөттөн кийин жана макулдугусуз, үлүштү каалаган башка адамга сата аласыз. Сатып алуу-сатуу келишими жөнөкөй жазуу жүзүндө түзүлүп, бүтүмдүн эки тарабы кол коюшат. Күбөлөндүрүүнүн нотариалдык формасы талап кылынбайт. Келишим боюнча бардык акчалай эсептешүүлөрдү жүргүзүү.
6-кадам
Четке кагуунун кандай гана варианты болбосун, кол коюлган келишим кыймылсыз мүлк жайгашкан жердеги юридикалык жактардын бирдиктүү мамлекеттик реестринин аймактык бөлүмүндө каттоодон өтүшү керек. Документтерди тапшырууда, инсандыгын күбөлөндүрүүчү документтери (паспорту) менен бүтүмдүн эки тарабынын тең катышуусу талап кылынат. Келишимди каттоо үчүн, укук белгилөөчү документтердин толук пакети менен кошо тапшырыңыз. Мамлекеттик каттоо үчүн төлөмдү төлө. Бир айдан кийин батирдеги үлүшкө менчик укугун өткөрүп берүү катталат.
