Үй сатып алуу - бул өтө маанилүү кадам. Сатып алуу-сатуу келишимине кол коюудан мурун, сиз сатып алуунун ишенимдүүлүгүнө гана эмес, бүтүмдүн юридикалык кепилдигине дагы ишенишиңиз керек.
Зарыл
- - сатып алуу-сатуу келишими;
- - үй үчүн камакка алуунун жоктугу жана ага таандык карыз жөнүндө күбөлүктөр;
- - менчик укугу жөнүндө күбөлүк;
- - үйдө жашоого уруксаты бар балдардын же аракетке жөндөмсүз адамдардын бар же жок экендигин тастыктаган документтер;
- - үйдө тапшыруу жана кабыл алуу актысы.
Нускамалар
1 кадам
Эгер келишим туура түзүлбөсө, эч нерседен кур калбай калуу коркунучу бар, ошол эле учурда укмуштуудай акча коротуп жатасыз. Үй сатып алууда анын ээсинин мыйзамдуу укуктарын текшерип, анын менчик күбөлүгүн текшерип алыңыз. Ошондой эле камакка алынбаганы жана салык карызы жоктугу жөнүндө маалымкат көрсөтүүнү сураныңыз.
2-кадам
Ошондой эле, үйдө жашы жете элек балдар жана эмгекке жарамдуу жарандар катталгандыгын сураңыз, эгер алар бар болсо, камкордукка алуу органдарынан уруксат сурап, үй-бүлө мүчөлөрүн каттоодон чыгарыңыз. Болбосо, келишим жараксыз деп табылышы мүмкүн.
3-кадам
Жазуу жүзүндө үй сатып алуу үчүн келишим түзүп, аны нотариус күбөлөндүрөт. Келишимдин нотариалдык күбөлөндүрүлүшү үй сатып алуунун шарты болбосо дагы, анын мыйзамдуулугунун кошумча кепилдиги катары кызмат кылат.
4-кадам
Сатып алуу-сатуу келишимин түзүүдө бүтүмдүн иш жүзүндөгү суммасын көрсөтүңүз. Албетте, бааны төмөндөтсөңүз, сиз төлөгөн салыктын көлөмү азаят, бирок бүтүмдү токтотуунун натыйжасында акчаны кайтарып берсеңиз, иш жүзүндө төлөнбөй, келишимде көрсөтүлгөн сумманы алуу коркунучу бар.
5-кадам
Акыры, үйдү кабыл алуу актысы боюнча алыңыз. Бул учурда, келишимде көрсөтүлгөн батирдин же үйдүн маалыматтарынын чыныгы маалыматтар менен болгонун текшерип алыңыз. Эгер андай эмес болсо, анда актыга кол койбоңуз, антпесе сиз сотто алдамчылык фактыны далилдешиңиз керек жана муну жасоо бир топ кыйынга турат.
6-кадам
Келишимдин шарттары менен үйдүн чыныгы абалынын ортосунда бир аз айырмачылыктар пайда болсо, сатуучудан аныкталган кемчиликтерди четтетүүнү сураныңыз. Кошумча келишим түзсөңүз болот, анда үйдүн бардык кемчиликтерин көрсөтүп, ушундай кемчиликтердин натыйжасында анын баасы канчалык төмөндөп кеткенин аныктайсыз.
7-кадам
Транзакция аяктагандан кийин, кыймылсыз мүлккө болгон укуктун жана аны менен болгон бүтүмдөрдүн бирдиктүү реестринде үйдү өз атыңызга жазып, менчик укугу жөнүндө күбөлүк алыңыз.
