Ипотека, таасирдүү документтердин топтому менен коштолот. Бирок, экинчи жагынан, классикалык керектөө насыяларына караганда, ашыкча төлөө менен насыяга турак-жай сатып алууга болот.
Зарыл
- - өздүгүн тастыктаган документтер;
- - иш тажрыйбасын тастыктаган документтер;
- - кирешесин тастыктаган документтер;
- - кредиттелген кыймылсыз мүлк объектисине документтер;
- - банк сураган башка документтер.
Нускамалар
1 кадам
Ипотека алуу үчүн талап кылынган документтерди эки топко бөлүүгө болот: карыз алуучунун жеке документтери, ошондой эле алынган мүлккө байланыштуу документтер. Биринчи топко насыя алган аймакта катталгандыгы жөнүндө паспорту, пенсиялык күбөлүгү, аскер билети (27 жашка чейинки эркек насыя алуучулар үчүн), пенсиялык күбөлүгү (пенсионерлер үчүн) кирет. Ошондой эле, үй-бүлө ссуда алуучуларга никени каттоо жөнүндө күбөлүк, ошондой эле батир сатып алууга жубайынын макулдугу керек болот. Айрым банктар билим тууралуу документтерди сурашат. Бул учурда сизге дипломдун көчүрмөсүн берүү керек болот. Ошондой эле, ипотека насыясын берүү үчүн анкетаны толтуруу жана жеке маалыматтарды иштеп чыгууга макулдук берүү керек болот.
2-кадам
Бухгалтериядан 2-NDFL түрүндөгү кирешеңиздин суммасын тастыктаган маалымкат алыңыз. Кадрлар бөлүмүндө эмгек китепчесинин көчүрмөсүн, ошондой эле жумушка орношуунун тартибин сураңыз. Мыйзам боюнча, эмгек келишиминин бир нускасы сиздин колуңузда болушу керек. Ошондой эле, аны көбүнчө банктар сурашат.
3-кадам
Насыя алуучу алдын ала баскычта ушул документтерди берүү менен чектелип, банктан насыянын бекитилген суммасы жөнүндө жооп ала алат. Андан кийин ага ылайыктуу турак жайды тандоо үчүн үч ай убакыт берилет.
4-кадам
Көпчүлүк учурларда банктар турак жайдын толук наркына насыяларды жактырышпайт, бирок анын бааланган наркынын 80-100% гана түзөт. Акыркысы базар баасынан жана сатуучу сураган суммадан айырмаланышы мүмкүн. Ошондуктан, турак жайдын баасы боюнча көз карандысыз баалоочунун корутундусу талап кылынат. Эгерде баалоочу банк тарабынан сунушталгандардын арасынан тандалбаса, анда сиз анын күбөлүгүнүн көчүрмөсүн дагы тапшырышыңыз керек.
5-кадам
Насыя алуучудан алдын-ала төлөө талап кылынат. Депозитке салуу үчүн өз каражаттарыңыздын жетиштүүлүгүн тастыктоо үчүн, банктан эсеп көчүрмөсүн алыңыз.
6-кадам
Банкка сатып алынган батирге байланыштуу документтердин топтомун берүү керек болот. Экинчи турак жай үчүн бул сатуучулардын паспорттору жана укук күбөлүктөрү; батирде катталган адамдардын маалымкаты; үй китебинен көчүрмө; алдын-ала сатуу келишими; турак жай паспорту; сатып алынган батирге оорчулуктун жоктугун тастыктаган документ; турак жай-коммуналдык кызмат үчүн карызы жоктугу жөнүндө маалымкат. Бул документтер сатуучудан алынышы керек же аны менен БТИде суралышы керек.
7-кадам
Курулуп жаткан турак жайды сатып алууда сиз курулуш менен үлүштүк катышуу келишимин иштеп чыгуучу менен түзүшүңүз керек; алдын-ала сатуу келишими; укуктарды өткөрүп берүү келишими. Ошондой эле, банк иштеп чыгуучу компания үчүн кошумча документтерди сурай алат. Бирок көпчүлүк учурларда, жаңы имараттарда аккредитацияланган банктардын тизмеси бар. Бул суралган документтердин спектрин кыскартат, анткени банк буга чейин иштеп чыгуучуну текшерген.
