Адатта, ишкер түзгөн биринчи келишим - бул офис ижарасы келишими. Же болбосо, мыйзамдуу түрдө, турак эмес жайларды ижарага алуу келишими. Бул документке кол коюудан мурун, жактоочу менен бирдикте, анын бардык пункттарын жакшылап изилдеңиз. Ижаралык ишкердикте башталгыч бизнесмен мүдүрүлүп кете турган көптөгөн кемчиликтер бар.
Нускамалар
1 кадам
Жайдын ээсинен айрым документтерди - сатуу келишими жана менчик укугу жөнүндө күбөлүк көрсөтүүсүн сураңыз. Эгерде үй ээси өзү кеңсенин ээси эмес, бирок аны сизге тапшырса, анда жогорудагы документтерден тышкары, ал сизге ал үйдүн ээси менен ижара келишимин дагы көрсөтүшү керек.
2-кадам
Коммерциялык ижара формасынын үлгүсүн Интернеттен жүктөп алыңыз. Толтурууда төмөнкү пункттарга көңүл буруңуз. Сиз ижарага алууну көздөгөн мейкиндик толук сүрөттөлүшү керек. BTI сертификатынан жана менчик укугунун күбөлүгүнөн алынган маалыматты колдонуңуз. Ижарага берилген жайларды аныктоо мүмкүн болбосо, келишим жараксыз деп табыларын унутпаңыз.
3-кадам
Эгер сиз келишимди 1 жылдан ашык мөөнөткө түзүүнү пландаштырып жатсаңыз, анда мындай келишимди аймактык палатада каттоодон өткөрүү керектигин унутпаңыз. Керексиз бюрократиядан кутулуу үчүн адвокаттар 11 айга келишим түзүүнү сунушташат. Жөн гана ушул мөөнөттөн кийин келишим кайрадан түзүлөт деп кагазга жазууну унутпаңыз.
4-кадам
Ижара акысы жөнүндө жобону камтыган пунктка өзгөчө көңүл буруңуз. Жайдын ээси ижаранын баасын көтөрө алабы же жокпу, көңүл буруңуз. Ошондой эле, кантип - накталай же накталай эмес - сиз төлөй турганыңыз жөнүндө макулдашыңыз. Кагазда сиздин төлөмүңүздүн так көлөмүн, ошондой эле акча салууга туура келген күндөрдү чагылдырышыңыз керек.
5-кадам
Ижарага алынган имаратта сизге капиталдык оңдоп-түзөө иштерин жүргүзүүнү үй ээси ишенип тапшыргандыгын текшериңиз. Адатта, ижарачы косметикалык ремонтту гана жүргүзөт. Мисалы, байланышты алмаштыруу менен байланышкан кыйла татаал жумуштарды, жайдын ээси жүргүзүшү керек.
6-кадам
Жайларды кабыл алуу актысына ылайык өткөрүп берүү керектигин унутпаңыз. Бул макалада сиз кайсы мүлк ижарага берилип жаткандыгын, ошондой эле кемчиликтерин каттоодон өткөрүшүңүз керек. Эгерде сиз актта, мисалы, линолеумдун сыйрылып алынгандыгы жөнүндө эскертпесеңиз, анда сиз эмес, аны жасаганыңызды далилдөө кыйын болот.
