Квартираны сатып алуу-сатуу келишими жарактуу деп эсептелет жана ал мамлекеттик бийлик органдарында катталган болсо, күчүнө кирет. Айрым учурларда мындай келишимди бузууга олуттуу себептер бар. Ал эки тараптын өз ара макулдашуусу боюнча же өз ыктыяры менен, же каалаган тараптын доо арызы боюнча сотто токтотулушу мүмкүн.
Нускамалар
1 кадам
Батирди сатуу-сатып алуу келишимин бузуу жана бүтүмдү жараксыз деп табуу үчүн жүйөлүү себептер болушу керектигин унутпаңыз. Мисалы, бүтүм түзүүдө жалган документтерди колдонуу (паспорт же "жасалма" ишеним кат), жашы жете элек балдардын укуктарын бузуу, аракетке жөндөмсүз же укукка жөндөмдүү. Эгерде бүтүм учурунда тараптардын бири алкоголдук (баңги) мас абалында же акыл-эси бузулган абалда болсо, бүтүм дагы жараксыз деп табылат. Эгерде ал кулчулукка кабылган деп эсептелген болсо, башкача айтканда, келишим алдамчылык менен же кысым астында түзүлгөн болсо, жараксыз деп табылат.
2-кадам
Эгерде сиз батирди сатуу жана сатып алуу келишимин эки тараптын макулдашуусу боюнча өз ыктыярыңыз менен бузсаңыз, анда бул келишимди күбөлөндүргөн нотариуска кайрылыңыз. Нотариус сатып алуу-сатуу келишимин токтотуу жөнүндө өзүнчө келишим түзүп, өзүнүн архивинде турган негизги келишимге тиркейт. Бул учурда, батирди сатуу боюнча келишим түзүүдө кандай документтер талап кылынат.
3-кадам
Эгерде сиз батирди сатуу жана сатып алуу келишимин бир тараптуу токтотууну талап кылсаңыз, анда алгач сотко чейинки эсептешүүнү жүргүзүңүз, башкача айтканда, келишимди башка тарапка өз ыктыяры менен бузууну жана мөөнөттү белгилөөнү сунуш кылыңыз.
4-кадам
Эгерде экинчи тарап ушул келишимди белгиленген мөөнөттө бузуудан баш тартса, анда сотко доо арыз менен кайрылыңыз, ал батирди сатып алуу-сатуу келишимин жараксыз деп табуу жана 450-статьянын 1, 2-пункттарына ылайык аны бузуу жөнүндө чечим чыгарат. Россия Федерациясынын Жарандык кодексинин.
5-кадам
Мыйзам келишимди бузуу үчүн 3 жылдык мөөнөттү белгилегенин унутпаңыз. Бул бүтүм жасалган күндөн тартып эсептелген батирди сатуу жана сатып алуу келишимдеринин эскирүү мезгили.
6-кадам
Ар кандай келишим мыйзамдын талаптарына ылайык түзүлүшү керек, айрыкча кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөр. Аны аяктаганда бардык нюанстарды бергенге аракет кылыңыз.
